강원특별자치도 춘천시

석사동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 9,800만 (1위) 65.3% 3건
약사동 4억 6,400만 (2위) 67.2% 9건
온의동 4억 667만 (3위) 62.4% 21건
효자동 3억 3,982만 (4위) 82.2% 13건
동내면 3억 3,210만 (5위) 63.5% 13건
동면 3억 2,275만 (6위) 80.9% 16건
우두동 3억 1,820만 (7위) 74.2% 20건
퇴계동 2억 5,906만 (8위) 85.1% 87건
근화동 2억 5,650만 (9위) 74.6% 9건
요선동 2억 5,000만 (10위) - 1건
사농동 2억 4,338만 (11위) 74.0% 10건
석사동 현재 2억 2,635만 (12위) 85.9% 49건
소양로2가 2억 2,300만 (13위) 79.9% 10건
칠전동 1억 8,225만 (14위) 68.9% 5건
후평동 1억 6,785만 (15위) 78.1% 66건
신북읍 7,975만 (16위) 100.0% 6건
남산면 2,700만 (17위) - 1건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
소양로1가 - (28위) - -
소양로3가 - (29위) - -
소양로4가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
송암동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
중도동 - (34위) - -
동산면 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 49건
전월 대비 +7%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 2,635만
최저 9,300만 최고 4억 5,200만
전세가율 85.9%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 14건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 25 / 19 / 5건

매매 가격

2억 2,635만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 4억 5,200만
2억 2,635만
매매가 밴드 9,300만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.9%
85.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,015만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
석사부영 59.76㎡
1억 3,300만 ▲ +1,800만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 1,500만 (2026.03)
03.31
휴먼타운 84.89㎡
2억 4,500만 ▼ -1,250만
11층 · 2002년 준공
직전 2억 5,750만 (2026.03)
03.28
퇴계주공4 59.99㎡
1억 7,000만 ▼ -3,000만
4층 · 1998년 준공
직전 2억 (2026.03)
03.28
석사동현진에버빌1차 84.921㎡
신고가
3억 5,300만 ▲ +300만
9층 · 2004년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2026.02)
03.27
석사동현진에버빌1차 84.999㎡
3억 5,000만 ▲ +300만
7층 · 2004년 준공
직전 3억 4,700만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 32건84%
갱신 계약 6건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (45%) 월세 21건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
62만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1억 5,225만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 55%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
세경5차 48.93㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1999년 준공
03.30
석사근로복지 46.99㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 1991년 준공
03.28
석사동현진에버빌1차 84.999㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2004년 준공
03.26
석사부영 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 1998년 준공
03.26
신우 84.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
현진에버빌2차 153.57㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
7층 · 2005년 준공
03.31
퇴계주공4 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
16층 · 1998년 준공
03.28
진흥 59.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 1997년 준공
03.25
그랜드 74.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1998년 준공
03.24
석사근로복지 47.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
2층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.57℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
-0.37℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 39.00 20.00 0.0480 0.0110
03.26 49.00 34.00 0.0470 0.0060
03.27 80.00 52.00 0.0560 0.0090
03.28 66.00 - 0.0460 0.0080
03.29 41.00 - 0.0440 0.0080
03.30 45.00 - 0.0450 0.0110
03.31 14.00 - 0.0450 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

석사동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.9% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 85.9%

다른 데이터 탐색

석사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9%
  • 매매 중간가 2억 2,635만 · 전세 중간가 1억 7,015만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 2,635만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm