강원특별자치도 춘천시

약사동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.0억 (1위) 65.3% 3건
약사동 현재 4.6억 (2위) 63.1% 9건
온의동 4.3억 (3위) 67.1% 18건
효자동 3.7억 (4위) 79.3% 11건
동내면 3.3억 (5위) - 13건
동면 3.2억 (6위) 80.9% 13건
우두동 3.1억 (7위) 77.1% 15건
근화동 2.9억 (8위) 70.9% 7건
퇴계동 2.6억 (9위) 84.6% 79건
요선동 2.5억 (10위) - 1건
사농동 2.5억 (11위) 71.9% 8건
석사동 2.3억 (12위) 83.4% 40건
소양로2가 2.2억 (13위) 79.9% 9건
칠전동 1.7억 (14위) - 3건
후평동 1.7억 (15위) 79.4% 54건
신북읍 0.8억 (16위) - 6건
남산면 0.3억 (17위) - 1건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
소양로1가 - (28위) - -
소양로3가 - (29위) - -
소양로4가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
송암동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
중도동 - (34위) - -
동산면 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.6억
최저 2.6억 최고 6.5억
전세가율 63.1%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 6.5억
4.6억
매매가 밴드 2.6억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.1% 전세 비중 높음
63.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡
신고가
4.7억 ▲ +1,800만
21층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
03.22
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
3.8억
27층 · 2022년 준공
03.21
춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡
신고가
4.5억 ▲ +1,500만
21층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.17
모아엘가센텀뷰아파트 73.9701㎡
신고가
4.6억 ▲ +4,200만
18층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
03.13
춘천롯데캐슬위너클래스 39.9341㎡
2.6억 ▼ -900만
2층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

약사동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.1% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 6건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡
신규
전세 4억
19층 · 2024년 준공
03.20
춘천롯데캐슬위너클래스 39.9341㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 2024년 준공
03.17
춘천롯데캐슬위너클래스 84.8013㎡
신규
전세 4.3억
9층 · 2024년 준공
03.12
춘천롯데캐슬위너클래스 39.9341㎡
신규
전세 2.4억
12층 · 2024년 준공
03.10
춘천롯데캐슬위너클래스 84.8013㎡
신규
전세 4.5억
5층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.57℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
-0.37℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 23.00 0.0490 0.0120
03.26 65.00 32.00 0.0480 0.0120
03.27 85.00 50.00 0.0570 0.0150
03.28 69.00 43.00 0.0470 0.0130
03.29 51.00 27.00 0.0440 0.0120
03.30 57.00 29.00 0.0430 0.0140
03.31 27.00 11.00 0.0470 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.87 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

약사동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

약사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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약사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm