강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 9,800만 (1위) 65.3% 3건
약사동 4억 6,400만 (2위) 67.2% 9건
온의동 4억 667만 (3위) 62.4% 21건
효자동 3억 3,982만 (4위) 82.2% 13건
동내면 3억 3,210만 (5위) 63.5% 13건
동면 3억 2,275만 (6위) 80.9% 16건
우두동 3억 1,820만 (7위) 74.2% 20건
퇴계동 현재 2억 5,906만 (8위) 85.1% 87건
근화동 2억 5,650만 (9위) 74.6% 9건
요선동 2억 5,000만 (10위) - 1건
사농동 2억 4,338만 (11위) 74.0% 10건
석사동 2억 2,635만 (12위) 85.9% 49건
소양로2가 2억 2,300만 (13위) 79.9% 10건
칠전동 1억 8,225만 (14위) 68.9% 5건
후평동 1억 6,785만 (15위) 78.1% 66건
신북읍 7,975만 (16위) 100.0% 6건
남산면 2,700만 (17위) - 1건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
소양로1가 - (28위) - -
소양로3가 - (29위) - -
소양로4가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
송암동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
중도동 - (34위) - -
동산면 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 87건
전월 대비 +107%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 26건
매매 중간가 2억 5,906만
최저 1억 최고 7억 7,500만
전세가율 85.1%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 29건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +107%
소형 / 중형 / 대형 47 / 27 / 13건

매매 가격

2억 5,906만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7억 7,500만
2억 5,906만
매매가 밴드 1억 ~ 7억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.1%
85.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,234만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
뜨란채 84.94㎡
2억 6,150만 ▼ -550만
2층 · 2006년 준공
직전 2억 6,700만 (2026.03)
03.31
퇴계주공1차 49.71㎡
1억 6,450만 ▲ +450만
5층 · 2000년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.03)
03.30
퇴계주공6차 59.92㎡
2억 1,000만 ▼ -500만
3층 · 2002년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.03)
03.30
퇴계주공6차 59.83㎡
거래취소
2억 1,000만
3층 · 2002년 준공
직전 1억 9,800만 (2026.03)
03.28
그린타운삼익코오롱 132.3㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▲ +3,000만
6층 · 1994년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

퇴계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 26
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 18건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 53건74%
갱신 계약 18건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (53%) 월세 34건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 2,058만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 47%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
퇴계현대1차 59.94㎡
신규
전세 1억 4,500만
10층 · 1994년 준공
03.31
휴먼시아남춘천2단지 84.95㎡
신규
전세 3억
12층 · 2010년 준공
03.30
그린타운삼익코오롱 132.3㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 1994년 준공
03.28
퇴계우성 84.933㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 1999년 준공
03.27
이편한세상춘천한숲시티 74.6822㎡
갱신
전세 3억 5,700만
5층 · 2019년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
5층 · 2019년 준공
03.30
휴먼시아남춘천2단지 84.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
10층 · 2010년 준공
03.30
퇴계2주공 49.79㎡
신규
월 70만
6층 · 1999년 준공
03.27
퇴계2주공 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
13층 · 1999년 준공
03.25
퇴계주공6차 59.92㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2002년 준공
월세 ▲ +7만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 29일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.43℃
평균 최고기온
13.68℃
평균 최저기온
-2.12℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 39.00 20.00 0.0480 0.0110
03.26 49.00 34.00 0.0470 0.0060
03.27 80.00 52.00 0.0560 0.0090
03.28 66.00 - 0.0460 0.0080
03.29 41.00 - 0.0440 0.0080
03.30 45.00 - 0.0450 0.0110
03.31 14.00 - 0.0450 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

퇴계동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.1% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 85.1%

다른 데이터 탐색

퇴계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1%
  • 매매 중간가 2억 5,906만 · 전세 중간가 2억 1,234만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +107%
  • 상승 비율 53% (상승 29건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 2억 5,906만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm