강원특별자치도 동해시

효가동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 3.3억 (1위) - 2건
평릉동 2.6억 (2위) - 6건
효가동 현재 2.5억 (3위) 68.3% 5건
동회동 2.0억 (4위) 46.9% 19건
천곡동 1.8억 (5위) 63.8% 19건
이도동 1.8억 (6위) 79.0% 17건
발한동 1.1억 (7위) 77.8% 11건
부곡동 0.8억 (8위) - 3건
쇄운동 0.7억 (9위) - 4건
구미동 0.5억 (10위) - 1건
단봉동 0.3억 (11위) - 1건
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
묵호진동 - (18위) - -
이로동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
지가동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
귀운동 - (24위) - -
대구동 - (25위) - -
호현동 - (26위) - -
달방동 - (27위) - -
송정동 - (28위) - -
용정동 - (29위) - -
지흥동 - (30위) - -
심곡동 - (31위) - -
망상동 - (32위) - -
나안동 - (33위) - -
대진동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 0.4억 최고 4.7억
전세가율 68.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.7억
2.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
동아더프라임1단지 84.9151㎡
신고가
2.7억 ▲ +4,300만
18층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만
01.20
동아더프라임1단지 84.9714㎡
2.1억 ▼ -100만
5층 · 2013년 준공
01.17
동아더프라임2단지 84.9714㎡
신고가
2.3억 ▲ +1,400만
8층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.17
동해자이 84.9468㎡
신고가
4.7억 ▲ +1.2억
2층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억
01.16
유존양지 52.41㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -800만
6층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

효가동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
명보1차 46.25㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1988년 준공
01.14
아델리움희담재 59.9509㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 2021년 준공
01.14
아델리움희담재 59.9864㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 2021년 준공
01.10
동아더프라임1단지 84.9714㎡
신규
전세 1.6억
14층 · 2013년 준공
01.05
동아더프라임1단지 84.9027㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.28
동해자이 84.9468㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
14층 · 2024년 준공
01.07
동아더프라임2단지 84.9151㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.19℃
평균 최고기온
5.05℃
평균 최저기온
-7.18℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 9.00 0.0400 0.0110
01.26 46.00 13.00 0.0260 0.0230
01.27 43.00 17.00 0.0380 0.0160
01.28 41.00 11.00 0.0340 0.0170
01.29 26.00 9.00 0.0410 0.0130
01.30 37.00 11.00 0.0340 0.0170
01.31 36.00 14.00 0.0350 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.55 / 25.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

효가동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

효가동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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효가동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm