강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 6,400만 ↑+13.9%	69%	135만원	0일
매매 중간가 5억 6,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	약사동	4억 7,000만 ↑+4.2%	71%	110만원	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,563만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	온의동	3억 7,034만 ↓-3.7%	75%	98만원	0일
매매 중간가 3억 7,034만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,640만 거래량 19건 월세 평균 월세 98만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	우두동	3억 233만 ↑+2.6%	77%	73만원	0일
매매 중간가 3억 233만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,992만 거래량 13건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	근화동	2억 9,700만 ↑+30.6%	74%	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,550만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	동면	2억 8,330만 ↓-2.7%	83%	43만원	0일
매매 중간가 2억 8,330만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 5,643만 거래량 36건 월세 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일
	동내면	2억 6,017만 ↓-4.9%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2억 6,017만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,958만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 5,640만 ↓-7.0%	88%	67만원	0일
매매 중간가 2억 5,640만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 791만 거래량 29건 월세 평균 월세 67만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	사농동	2억 3,600만 ↑+4.7%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 2,950만 ↑+1.4%	70%	66만원	0일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,821만 ↑+8.2%	82%	67만원	0일
매매 중간가 2억 2,821만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,200만 거래량 24건 월세 평균 월세 67만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	칠전동	1억 8,350만 ↑+6.4%	82%	65만원	0일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,233만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,528만 ↓-2.7%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,528만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,674만 거래량 33건 월세 평균 월세 56만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	신북읍	8,300만 ↑+11.8%	-	46만원	0일
매매 중간가 8,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	효자동	5,450만 ↓-77.0%	-	48만원	0일
매매 중간가 5,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	남산면	4,000만	-	-	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	요선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.38㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.10㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.82㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.79㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,344만 (1위)	79.9%	259건
속초시	2억 3,852만 (2위)	75.2%	65건
강릉시	2억 2,787만 (3위)	80.8%	135건
고성군	2억 1,346만 (4위)	65.0%	15건
양구군	2억 367만 (5위)	-	5건
원주시	1억 9,410만 (6위)	77.1%	432건
화천군	1억 9,333만 (7위)	63.8%	3건
양양군	1억 7,504만 (8위)	69.8%	18건
영월군	1억 5,331만 (9위)	-	13건
동해시	1억 4,804만 (10위)	76.1%	67건
홍천군	1억 4,558만 (11위)	69.8%	31건
횡성군	1억 4,363만 (12위)	-	18건
삼척시	1억 4,110만 (13위)	-	36건
평창군	1억 4,042만 (14위)	63.3%	26건
인제군	1억 3,230만 (15위)	-	6건
철원군	1억 2,733만 (16위)	-	6건
태백시	1억 1,111만 (17위)	89.7%	31건
정선군	8,080만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 259건

전월 대비 -20%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 65건

매매 중간가 2억 4,344만

최저 4,000만 최고 7억 3,800만

전세가율 79.9%

매매 259건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 259건

상승 40건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 87 / 148 / 24건

매매 가격

2억 4,344만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 3,800만

2억 4,344만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 3,800만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,836만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 259건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 65

거래 259건 중 직전 거래와 비교 가능 113건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 56건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 371건

신규 계약 304건82%

갱신 계약 56건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 184건 (50%) 월세 187건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

175건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

37만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 56건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

187건

전체의 50%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

후평현대5차 59.89㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

11층 · 1996년 준공

종전 9,000만 → ▲ +1,000만

10.31

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2억 2,515만

11층 · 2015년 준공

10.31

신성미소지움 59.92㎡

갱신

전세 1억 9,800만

12층 · 2007년 준공

종전 1억 8,900만 → ▲ +900만

10.31

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

30층 · 2021년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

10.31

대우 59.88㎡

갱신·청구권

전세 1억

1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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10.31

금호3 59.86㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

9층 · 1994년 준공

10.31

춘천거두2지구행복주택 26.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,788만 / 월 7만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +734만 / 월세 ▼ -3만

10.31

퇴계8단지주공 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,747만 / 월 22만

2층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +128만 / 월세 ▲ +1만

10.31

세경3차아파트 49.68㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

11층 · 1991년 준공

10.31

퇴계현대2차 43.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.25℃

평균 최고기온

19.72℃

평균 최저기온

10.29℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	13.48	7.03	0.0221	0.0084
10.26	23.85	14.16	0.0223	0.0083
10.27	25.52	10.48	0.0311	0.0074
10.28	19.99	9.39	0.0218	0.0100
10.29	22.60	10.37	0.0199	0.0123
10.30	22.80	12.49	0.0154	0.0133
10.31	28.83	15.62	0.0185	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 20.60 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0068 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,080만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 1,111만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	철원군	1억 2,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인제군	1억 3,230만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 4,042만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

춘천시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 79.9%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9%
매매 중간가 2억 4,344만 · 전세 중간가 1억 9,836만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 56건 중 21건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 259건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 38% (상승 40건 / 하락 65건)
매매 중간가 2억 4,344만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

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