강원특별자치도 춘천시

효자동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.6억 (1위) 69.1% 3건
약사동 4.7억 (2위) 67.8% 15건
온의동 3.7억 (3위) 74.7% 22건
우두동 3.0억 (4위) 76.6% 18건
근화동 3.0억 (5위) 73.6% 6건
동면 2.8억 (6위) 83.3% 10건
동내면 2.6억 (7위) 75.6% 5건
퇴계동 2.6억 (8위) 88.2% 65건
사농동 2.4억 (9위) 75.5% 5건
소양로2가 2.3억 (10위) 70.3% 13건
석사동 2.3억 (11위) 82.4% 46건
칠전동 1.8억 (12위) 81.5% 2건
후평동 1.7억 (13위) 78.8% 40건
신북읍 0.8억 (14위) - 5건
효자동 현재 0.5억 (15위) - 3건
남산면 0.4억 (16위) - 1건
운교동 - (17위) - -
봉의동 - (18위) - -
요선동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
죽림동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 3건
전월 대비 -73%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.5억
최저 0.5억 최고 0.7억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -73%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 0.7억
0.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
동보 28.38㎡
0.5억 ▼ -150만
7층 · 1999년 준공
10.27
동보 37.2㎡
0.7억 ▼ -1,050만
3층 · 1999년 준공
10.25
동보 28.38㎡
0.5억 ▼ -200만
9층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

효자동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배 ↑
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
3만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
현진에버빌3차 84.954㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 2014년 준공
10.21
내안愛양우 84.984㎡
신규
전세 2.1억
9층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
동보 28.38㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
12층 · 1999년 준공
10.28
동보 28.38㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1999년 준공
10.28
동보 28.38㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1999년 준공
10.25
내안愛양우 84.984㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
8층 · 2005년 준공
10.23
신아 32.16㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.91℃
평균 최고기온
20.25℃
평균 최저기온
10.71℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 34.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.88 7.13 0.0296 0.0104
10.26 30.83 14.46 0.0321 0.0096
10.27 32.25 11.00 0.0382 0.0075
10.28 25.83 8.00 0.0301 0.0136
10.29 31.13 11.79 0.0265 0.0175
10.30 33.14 15.77 0.0183 0.0207
10.31 34.58 17.54 0.0243 0.0186
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.46 / 17.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

효자동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

효자동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 춘천시 이웃 동네 바로가기

효자동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -73%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.30mm