강원특별자치도

춘천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
춘천시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4억 9,500만 ↑+0.8% 71% 130만원 0일
매매
중간가 4억 9,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 130만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
약사동 4억 5,100만 ↑+6.6% 69% - 0일
매매
중간가 4억 5,100만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
온의동 3억 8,450만 ↓-0.3% 70% 95만원 0일
매매
중간가 3억 8,450만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,298만
거래량 14건
월세
평균 월세 95만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
우두동 2억 9,470만 ↑+2.9% 79% 70만원 0일
매매
중간가 2억 9,470만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,413만
거래량 16건
월세
평균 월세 70만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
동면 2억 9,125만 ↓-5.9% 85% 62만원 0일
매매
중간가 2억 9,125만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 4,754만
거래량 39건
월세
평균 월세 62만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.33℃
한파 0일
퇴계동 2억 7,578만 ↑+6.2% 82% 67만원 0일
매매
중간가 2억 7,578만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 927만
거래량 48건
월세
평균 월세 67만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.06℃
한파 0일
동내면 2억 7,356만 ↓-25.3% 85% 64만원 0일
매매
중간가 2억 7,356만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 3억 1,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.24℃
한파 0일
요선동 2억 7,000만 ↑+2.1% 89% - 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
효자동 2억 3,688만 ↑+6.3% 85% 61만원 0일
매매
중간가 2억 3,688만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
근화동 2억 2,750만 ↑+25.3% 80% 90만원 0일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 90만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
소양로2가 2억 2,633만 ↓-17.2% 84% 85만원 0일
매매
중간가 2억 2,633만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,900만
거래량 9건
월세
평균 월세 85만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
사농동 2억 2,533만 ↓-3.5% 82% - 0일
매매
중간가 2억 2,533만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
석사동 2억 1,099만 ↓-4.4% 88% 67만원 0일
매매
중간가 2억 1,099만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 8,979만
거래량 24건
월세
평균 월세 67만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.45℃
한파 0일
칠전동 1억 7,250만 ↓-5.1% 93% 61만원 0일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 5,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
후평동 1억 6,993만 ↑+5.5% 79% 58만원 0일
매매
중간가 1억 6,993만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,041만
거래량 41건
월세
평균 월세 58만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
신북읍 7,425만 ↑+1.4% 96% 41만원 0일
매매
중간가 7,425만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
운교동 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.88㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.14㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.07㎍
평균 기온 20.73℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.63㎍
평균 기온 20.53℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.69㎍
평균 기온 20.77℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.51㎍
평균 기온 21.14℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.51㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2억 4,608만 (1위) 81.6% 323건
속초시 2억 4,468만 (2위) 74.1% 100건
화천군 2억 1,975만 (3위) - 3건
강릉시 2억 1,886만 (4위) 77.3% 139건
원주시 1억 9,812만 (5위) 77.8% 468건
인제군 1억 9,695만 (6위) - 8건
양구군 1억 9,025만 (7위) - 5건
고성군 1억 7,757만 (8위) 83.2% 16건
평창군 1억 5,971만 (9위) - 45건
영월군 1억 4,793만 (10위) - 10건
동해시 1억 4,617만 (11위) 74.3% 87건
홍천군 1억 4,508만 (12위) 83.5% 31건
삼척시 1억 3,463만 (13위) 74.1% 46건
양양군 1억 2,519만 (14위) 69.2% 14건
철원군 1억 2,231만 (15위) - 9건
횡성군 1억 1,660만 (16위) 72.3% 19건
태백시 7,441만 (17위) 100.0% 25건
정선군 5,416만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 323건
전월 대비 +23%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 64건
매매 중간가 2억 4,608만
최저 5,650만 최고 8억 9,950만
전세가율 81.6%
매매 323건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 323건
상승 71건 · 하락 64건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 116 / 171 / 36건

매매 가격

2억 4,608만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,650만 8억 9,950만
2억 4,608만
매매가 밴드 5,650만 ~ 8억 9,950만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 291만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
퇴계이안 84.9877㎡
3억 4,500만 ▲ +600만
6층 · 2007년 준공
직전 3억 3,900만 (2025.09)
09.30
모아엘가센텀뷰아파트 73.9701㎡
4억 4,000만 ▲ +2,800만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 1,200만 (2025.09)
09.30
현대 80.934㎡
1억 8,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2002년 준공
직전 2억 (2025.09)
09.30
세경5차 48.93㎡
1억 250만 ▼ -2,950만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 3,200만 (2025.09)
09.30
동보 37.2㎡
7,950만 ▲ +1,250만
2층 · 1999년 준공
직전 6,700만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 323건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 71 / 하락 64
    거래 323건 중 직전 거래와 비교 가능 138건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 49건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 404건
신규 계약 338건84%
갱신 계약 49건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 224건 (55%) 월세 180건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
200건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
52만원
보증금 2,758만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 49건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

180건
전체의 45%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
퇴계3주공 84.9㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 1999년 준공
09.30
동부 84.961㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1994년 준공
09.30
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2억 2,515만
6층 · 2015년 준공
09.30
퇴계주공6차 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2002년 준공
09.30
퇴계이안 84.9877㎡
신규
전세 2억 8,500만
15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
춘천해강 37.35㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 1997년 준공
09.30
퇴계주공6차 59.83㎡
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 2002년 준공
09.30
퇴계2주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1999년 준공
09.30
두산위브 84.988㎡
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 2008년 준공
09.30
주공4 59.3㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1985년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 42일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.60℃
평균 최고기온
26.59℃
평균 최저기온
16.56℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
10.20℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.55 7.89 0.0167 0.0074
09.25 13.03 5.01 0.0279 0.0063
09.26 17.13 8.33 0.0211 0.0059
09.27 16.91 8.24 0.0189 0.0053
09.28 11.06 5.26 0.0189 0.0050
09.29 18.01 6.89 0.0193 0.0054
09.30 17.76 8.60 0.0158 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.18 / 24.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

춘천시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

춘천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 2억 4,608만 · 전세 중간가 2억 291만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 49건 중 21건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 323건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 53% (상승 71건 / 하락 64건)
  • 매매 중간가 2억 4,608만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm