강원특별자치도

삼척시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼척시 행정동 (35개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈천동 2.0억 ↓-16.2% 75% - 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
정상동 1.4억 ↑+50.9% 67% 50만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
교동 1.3억 ↓-13.6% - 52만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
남양동 1.3억 ↑+82.9% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
마달동 1.2억 ↓-6.4% 88% - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
사직동 0.4억 ↓-40.3% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
성북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
읍상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
읍중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
당저동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
증산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
원당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
하장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 19.73℃
한파 0일
가곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 20.42℃
한파 0일
신기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
조비동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
정하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
근산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
도계읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.56㎍
평균 기온 20.45℃
한파 0일
우지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
자원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
평전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
등봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
도경동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
마평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
오사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
건지동 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
근덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
오분동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
노곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 21.44℃
한파 0일
미로면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.57㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
원덕읍 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 21.90℃
한파 0일
적노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 81.5% 323건
속초시 2.4억 (2위) 74.0% 101건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.2억 (4위) 77.4% 140건
원주시 2.0억 (5위) 78.9% 468건
인제군 2.0억 (6위) - 8건
양구군 1.9억 (7위) - 5건
고성군 1.8억 (8위) 84.2% 16건
평창군 1.6억 (9위) - 46건
영월군 1.5억 (10위) - 10건
동해시 1.5억 (11위) 74.3% 87건
홍천군 1.5억 (12위) 83.5% 31건
삼척시 현재 1.3억 (13위) 74.1% 47건
양양군 1.3억 (14위) 69.2% 14건
철원군 1.2억 (15위) - 9건
횡성군 1.2억 (16위) 72.3% 19건
태백시 0.7억 (17위) 100.0% 25건
정선군 0.5억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 47건
전월 대비 -10%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 4.6억
전세가율 74.1%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 47건
상승 8건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 31 / 15 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.6억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
세영리첼 62.646㎡
2.1억 ▲ +1,200만
11층 · 2018년 준공
09.25
유존양지 59.97㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +2,300만
3층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
09.24
삼척센트럴두산위브 114.62㎡
4.6억
9층 · 2024년 준공
09.22
트루엘시그니처 84.6073㎡
3.7억 ▼ -3,200만
16층 · 2021년 준공
09.22
현진에버빌 64.564㎡
1.8억
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
26건 87%
갱신 계약 전체 30건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 4건 (13%) 월세·반전세 26건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세3건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
석미 39.87㎡
신규
전세 0.5억
7층 · 1998년 준공
09.23
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 2024년 준공
09.12
트루엘시그니처 59.7471㎡
신규
전세 1.9억
15층 · 2021년 준공
09.01
세영리첼 84.9849㎡
신규
전세 1.9억
17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
교동코아루 60㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 2005년 준공
09.28
대복 53.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
09.25
석미 39.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1998년 준공
09.24
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
9층 · 2024년 준공
09.24
삼척센트럴두산위브 74.82㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.15
우평아트리움 37.22㎡
신규
월 54만
9층 · 2014년 준공
09.15
우평아트리움 37.22㎡
신규
월 55만
9층 · 2014년 준공
09.05
e편한세상삼척교동 74.7748㎡
신규
월 50만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 38일 · 1.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 102.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
20.85℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
16.81℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
8.30℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 102.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.53
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.97 9.18 0.0229 0.0073
09.25 14.22 6.45 0.0280 0.0072
09.26 20.72 10.18 0.0355 0.0063
09.27 23.13 11.17 0.0303 0.0066
09.28 16.94 7.76 0.0266 0.0070
09.29 22.66 10.55 0.0312 0.0069
09.30 25.79 11.53 0.0255 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.46 / 26.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

삼척시 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 102.00mm