강원특별자치도

고성군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 933만 ↓-20.4% 84% 63만원 0일
매매
중간가 2억 933만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.52㎍
평균 기온 20.34℃
한파 0일
거진읍 1억 8,650만 ↓-26.9% - 90만원 0일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.34㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일
간성읍 1억 2,100만 ↑+7.8% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,925만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.18㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
수동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.94㎍
평균 기온 19.03℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.30㎍
평균 기온 21.09℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.18㎍
평균 기온 19.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,608만 (1위) 81.5% 323건
속초시 2억 4,460만 (2위) 74.0% 101건
화천군 2억 1,975만 (3위) - 3건
강릉시 2억 1,880만 (4위) 77.4% 140건
원주시 1억 9,812만 (5위) 78.9% 468건
인제군 1억 9,695만 (6위) - 8건
양구군 1억 9,025만 (7위) - 5건
고성군 현재 1억 7,757만 (8위) 84.2% 16건
평창군 1억 5,564만 (9위) - 46건
영월군 1억 4,793만 (10위) - 10건
동해시 1억 4,617만 (11위) 74.3% 87건
홍천군 1억 4,508만 (12위) 83.5% 31건
삼척시 1억 3,465만 (13위) 74.1% 47건
양양군 1억 2,519만 (14위) 69.2% 14건
철원군 1억 2,231만 (15위) - 9건
횡성군 1억 1,660만 (16위) 72.3% 19건
태백시 7,441만 (17위) 100.0% 25건
정선군 5,416만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,757만
최저 6,300만 최고 3억 4,500만
전세가율 84.2%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,757만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 3억 4,500만
1억 7,757만
매매가 밴드 6,300만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,588만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
거진오션상떼빌 84.73㎡
3억 1,000만
13층 · 2006년 준공
09.30
고성천진한신더휴 84.9721㎡
3억 4,500만 ▲ +1,500만
17층 · 2021년 준공
09.28
간성대명 59.4㎡
9,700만 ▼ -1,800만
1층 · 1998년 준공
09.26
고성천진한신더휴 75.8793㎡
2억 4,500만 ▼ -2,700만
8층 · 2021년 준공
09.26
고성천진한신더휴 75.8793㎡
2억 4,000만 ▼ -3,200만
11층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2021년 준공
09.25
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억 4,000만
23층 · 2021년 준공
09.24
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2021년 준공
09.23
간성스위트엠센트럴 75.3428㎡
신규
전세 1억 7,850만
11층 · 2021년 준공
09.23
고성삼익레스타운 84.92㎡
신규
전세 1억
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
거진오션상떼빌 84.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공
09.27
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
09.24
거진오션상떼빌 84.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2006년 준공
09.22
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1998년 준공
09.09
고성천진한신더휴 75.7237㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 50일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 146.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.73℃
평균 최고기온
23.81℃
평균 최저기온
15.90℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
7.10℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
3일
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 146.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.14
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.02 5.79 0.0341 0.0040
09.25 13.65 5.95 0.0419 0.0040
09.26 20.68 10.22 0.0434 0.0045
09.27 22.21 10.60 0.0395 0.0039
09.28 16.23 8.22 0.0361 0.0037
09.29 19.88 9.73 0.0365 0.0035
09.30 18.40 8.14 0.0333 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.02 / 19.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

고성군 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,757만 · 전세 중간가 1억 7,588만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,757만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 146.00mm