강원특별자치도

양양군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 1.6억 ↓-36.0% - 90만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.99㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
양양읍 1.4억 ↓-20.4% 74% 93만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.4억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.95㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
손양면 0.8억 ↑+0.7% 59% 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.95㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
현남면 0.7억 - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.02㎍
평균 기온 19.18℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.95㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 81.5% 323건
속초시 2.4억 (2위) 74.0% 101건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.2억 (4위) 77.4% 140건
원주시 2.0억 (5위) 78.9% 468건
인제군 2.0억 (6위) - 8건
양구군 1.9억 (7위) - 5건
고성군 1.8억 (8위) 84.2% 16건
평창군 1.6억 (9위) - 46건
영월군 1.5억 (10위) - 10건
동해시 1.5억 (11위) 74.3% 87건
홍천군 1.5억 (12위) 83.5% 31건
삼척시 1.3억 (13위) 74.1% 47건
양양군 현재 1.3억 (14위) 69.2% 14건
철원군 1.2억 (15위) - 9건
횡성군 1.2억 (16위) 72.3% 19건
태백시 0.7억 (17위) 100.0% 25건
정선군 0.5억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.4억
전세가율 69.2%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.2% 전세 비중 높음
69.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
정아골든맨션 43.4㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -200만
8층 · 1992년 준공
09.29
양양서문주공 59.57㎡
1.5억 ▼ -1,500만
6층 · 2005년 준공
09.26
썬라이즈빌 38.6382㎡
1.4억 ▼ -4,000만
7층 · 2004년 준공
09.24
삼호 39.6㎡
0.8억 ▲ +50만
10층 · 1998년 준공
09.23
한양수자인 84.9283㎡
3.4억 ▼ -1,000만
19층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
9건 64%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 10건 (71%) 월세·반전세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
90만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 29%
반전세4건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
일심샹스빌1단지 84.9984㎡
전세 1억
4층 · 2007년 준공
09.27
양양코아루 73.8029㎡
전세 1.3억
3층 · 2016년 준공
09.25
한양수자인 78.0584㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2020년 준공
09.24
삼호 49.14㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1998년 준공
09.22
삼호 39.6㎡
신규
전세 0.4억
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
양양서문주공 59.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
4층 · 2005년 준공
09.25
삼호 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1998년 준공
09.24
양양우미린디오션 84.98㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 90만
4층 · 2019년 준공
09.19
양양아테라 84.976㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
24층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · 2.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 156.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
20.62℃
평균 최고기온
25.20℃
평균 최저기온
16.64℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
8.50℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
3일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 156.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.28 4.53 0.0284 0.0060
09.25 7.17 2.71 0.0335 0.0060
09.26 14.74 6.95 0.0397 0.0061
09.27 16.14 6.83 0.0331 0.0050
09.28 10.97 4.69 0.0320 0.0040
09.29 15.14 7.29 0.0333 0.0044
09.30 15.32 5.27 0.0276 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.02 / 10.73 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

양양군 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 156.50mm