강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 217건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 468건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.8℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.7억 ↑+25.8%	74%	82만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	반곡동	3.3억 ↑+6.6%	80%	89만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	지정면	2.9억 ↑+3.5%	72%	82만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	판부면	2.6억 ↑+390.3%	79%	70만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	행구동	2.2억 ↓-19.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	우산동	2.1억 ↑+31.6%	61%	39만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	단계동	1.8억 ↓-14.0%	81%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	단구동	1.8억 ↓-8.0%	85%	61만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	봉산동	1.7억 ↑+7.0%	-	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	명륜동	1.7억 ↓-11.2%	84%	61만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	일산동	1.6억 ↑+15.1%	88%	52만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	문막읍	1.5억 ↑+13.0%	65%	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 21.30℃ 한파 0일
	개운동	1.5억 ↑+12.5%	60%	39만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	관설동	1.4억 ↓-28.4%	91%	65만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	태장동	1.2억 ↑+0.7%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 ↓-7.7%	-	62만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	원동	0.9억 ↓-2.4%	76%	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	흥업면	0.8억 ↓-1.6%	86%	24만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↑+27.0%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.29㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 21.01℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 19.87℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	81.5%	323건
속초시	2.4억 (2위)	74.0%	101건
화천군	2.2억 (3위)	-	3건
강릉시	2.2억 (4위)	77.4%	140건
원주시 현재	2.0억 (5위)	78.9%	468건
인제군	2.0억 (6위)	-	8건
양구군	1.9억 (7위)	-	5건
고성군	1.8억 (8위)	84.2%	16건
평창군	1.6억 (9위)	-	46건
영월군	1.5억 (10위)	-	10건
동해시	1.5억 (11위)	74.3%	87건
홍천군	1.5억 (12위)	83.5%	31건
삼척시	1.3억 (13위)	74.1%	47건
양양군	1.3억 (14위)	69.2%	14건
철원군	1.2억 (15위)	-	9건
횡성군	1.2억 (16위)	72.3%	19건
태백시	0.7억 (17위)	100.0%	25건
정선군	0.5억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 468건

전월 대비 +28%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 6.5억

전세가율 78.9%

매매 468건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 468건

상승 107건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 209 / 217 / 42건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 468건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 816건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 217건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 217건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 816건 중

583건 71%

갱신 계약 전체 816건 중

217건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 816건

전세 437건 (54%) 월세·반전세 379건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

452건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

22만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

15.2%

갱신 217건 중 33건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

379건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세379건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

메이플밸리부영 60.4694㎡

갱신

전세 1.2억

17층 · 2019년 준공

종전 1.2억 → ▲ +256만

09.30

원주단구내안애카운티에듀파크2단지 84.9317㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2020년 준공

09.30

부영 48.866㎡

전세 0.5억

7층 · 2000년 준공

09.30

원주반곡아이파크 84.8681㎡

갱신

전세 2.3억

10층 · 2008년 준공

09.30

청솔6차 59.85㎡

신규

전세 1.0억

2층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡

신규

보증 1.9억 / 월 40만

21층 · 2022년 준공

09.30

두진백로 28.14㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

13층 · 1999년 준공

09.30

성일 59.55㎡

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1998년 준공

09.30

원주봉화산주공 46.91㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 22만

9층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +4,252만 / 월세 ▲ +1만

09.30

태장주공3 49.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.99℃

평균 최고기온

26.68℃

평균 최저기온

16.90℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

9.50℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 79.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.46	6.45	0.0212	0.0101
09.25	14.13	6.14	0.0274	0.0095
09.26	26.32	12.66	0.0266	0.0105
09.27	25.20	10.96	0.0196	0.0101
09.28	16.05	6.71	0.0180	0.0093
09.29	21.34	10.26	0.0243	0.0088
09.30	28.71	15.92	0.0186	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.06 / 22.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0231 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	횡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	양양군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

원주시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 217건 중 33건(15.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 468건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm

원주시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

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거주 환경 2025년 09월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문