강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 6,527만 ↑+25.8%	72%	82만원	0일
매매 중간가 3억 6,527만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,031만 거래량 33건 월세 평균 월세 82만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	반곡동	3억 2,963만 ↑+6.6%	80%	91만원	0일
매매 중간가 3억 2,963만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,714만 거래량 105건 월세 평균 월세 91만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	지정면	2억 9,296만 ↑+3.5%	72%	81만원	0일
매매 중간가 2억 9,296만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 96만 거래량 50건 월세 평균 월세 81만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	판부면	2억 5,983만 ↑+390.3%	79%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,983만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,584만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	행구동	2억 1,640만 ↓-19.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,640만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	우산동	2억 1,200만 ↑+31.6%	61%	39만원	0일
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	단계동	1억 8,438만 ↓-14.0%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,438만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,472만 거래량 46건 월세 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	단구동	1억 7,769만 ↓-8.0%	85%	61만원	0일
매매 중간가 1억 7,769만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,683만 거래량 25건 월세 평균 월세 61만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,933만 ↑+7.0%	-	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,933만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	명륜동	1억 6,863만 ↓-11.2%	85%	61만원	0일
매매 중간가 1억 6,863만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 27건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	일산동	1억 5,845만 ↑+15.1%	88%	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,845만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	문막읍	1억 4,975만 ↑+13.0%	65%	35만원	0일
매매 중간가 1억 4,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,545만 거래량 53건 월세 평균 월세 35만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 21.30℃ 한파 0일
	개운동	1억 4,825만 ↑+12.5%	60%	39만원	0일
매매 중간가 1억 4,825만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,391만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	관설동	1억 4,260만 ↓-28.4%	91%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,260만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,650만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,671만 ↑+0.7%	80%	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,671만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 290만 거래량 21건 월세 평균 월세 39만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	학성동	1억 775만 ↓-7.7%	-	62만원	0일
매매 중간가 1억 775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	원동	9,033만 ↓-2.4%	76%	35만원	0일
매매 중간가 9,033만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 5,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	흥업면	8,450만 ↓-1.9%	85%	24만원	0일
매매 중간가 8,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	소초면	4,825만 ↑+27.0%	-	25만원	0일
매매 중간가 4,825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.29㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 19.87℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 21.01℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,608만 (1위)	81.6%	323건
속초시	2억 4,468만 (2위)	74.1%	100건
화천군	2억 1,975만 (3위)	-	3건
강릉시	2억 1,886만 (4위)	77.3%	139건
원주시 현재	1억 9,812만 (5위)	77.8%	468건
인제군	1억 9,695만 (6위)	-	8건
양구군	1억 9,025만 (7위)	-	5건
고성군	1억 7,757만 (8위)	83.2%	16건
평창군	1억 5,971만 (9위)	-	45건
영월군	1억 4,793만 (10위)	-	10건
동해시	1억 4,617만 (11위)	74.3%	87건
홍천군	1억 4,508만 (12위)	83.5%	31건
삼척시	1억 3,463만 (13위)	74.1%	46건
양양군	1억 2,519만 (14위)	69.2%	14건
철원군	1억 2,231만 (15위)	-	9건
횡성군	1억 1,660만 (16위)	72.3%	19건
태백시	7,441만 (17위)	100.0%	25건
정선군	5,416만 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 468건

전월 대비 +28%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 105건 / 하락 91건

매매 중간가 1억 9,812만

최저 3,000만 최고 6억 4,500만

전세가율 77.8%

매매 468건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 468건

상승 105건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 209 / 217 / 42건

매매 가격

1억 9,812만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 4,500만

1억 9,812만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,707만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 468건 기반
최근 거래 방향 상승 105 / 하락 91

거래 468건 중 직전 거래와 비교 가능 209건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 216건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 792건

신규 계약 561건71%

갱신 계약 216건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 416건 (53%) 월세 376건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

444건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

22만원

보증금 3,933만

갱신요구권 사용률

15.3%

갱신 216건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

376건

전체의 47%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

메이플밸리부영 60.4694㎡

갱신

전세 1억 2,479만

17층 · 2019년 준공

종전 1억 2,223만 → ▲ +256만

09.30

원주단구내안애카운티에듀파크2단지 84.9317㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2020년 준공

09.30

부영 48.866㎡

전세 5,179만

7층 · 2000년 준공

09.30

원주반곡아이파크 84.8681㎡

갱신

전세 2억 3,000만

10층 · 2008년 준공

09.30

청솔6차 59.85㎡

신규

전세 9,900만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡

신규

보증 1억 8,600만 / 월 40만

21층 · 2022년 준공

09.30

두진백로 28.14㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

13층 · 1999년 준공

09.30

원주봉화산주공 46.91㎡

갱신

보증 4,252만 / 월 22만

9층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +4,252만 / 월세 ▲ +1만

09.30

성일 59.55㎡

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 1998년 준공

09.30

태장주공3 49.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.99℃

평균 최고기온

26.68℃

평균 최저기온

16.90℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

9.50℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 79.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.46	6.45	0.0212	0.0101
09.25	14.13	6.14	0.0274	0.0095
09.26	26.32	12.66	0.0266	0.0105
09.27	25.20	10.96	0.0196	0.0101
09.28	16.05	6.71	0.0180	0.0093
09.29	21.34	10.26	0.0243	0.0088
09.30	28.71	15.92	0.0186	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.06 / 22.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	5,416만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	7,441만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	횡성군	1억 1,660만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1억 2,231만	0일	공기질 최우수
5위	양양군	1억 2,519만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

원주시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 1억 9,812만 · 전세 중간가 1억 7,707만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 216건 중 33건(15.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 468건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 54% (상승 105건 / 하락 91건)
매매 중간가 1억 9,812만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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