강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,353만 ↓-6.0%	75%	60만원	0일
매매 중간가 3억 4,353만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,052만 거래량 38건 월세 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	반곡동	3억 2,867만 ↓-0.3%	78%	86만원	0일
매매 중간가 3억 2,867만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,095만 거래량 92건 월세 평균 월세 86만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	지정면	2억 9,273만 ↓-0.1%	72%	82만원	0일
매매 중간가 2억 9,273만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 731만 거래량 33건 월세 평균 월세 82만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 15.43℃ 한파 0일
	판부면	2억 5,083만 ↓-3.5%	59%	57만원	0일
매매 중간가 2억 5,083만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	관설동	2억 3,713만 ↑+66.3%	82%	80만원	0일
매매 중간가 2억 3,713만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,693만 거래량 22건 월세 평균 월세 80만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	개운동	2억 2,750만 ↑+53.5%	70%	28만원	0일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,306만 ↑+4.7%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,306만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,747만 거래량 46건 월세 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	행구동	1억 8,706만 ↓-13.6%	74%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,706만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	명륜동	1억 7,793만 ↑+5.5%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,793만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,537만 거래량 22건 월세 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	단구동	1억 7,643만 ↓-0.7%	84%	63만원	0일
매매 중간가 1억 7,643만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,565만 거래량 27건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,850만 ↓-0.5%	79%	68만원	0일
매매 중간가 1억 6,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 917만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	우산동	1억 5,960만 ↓-24.7%	80%	37만원	0일
매매 중간가 1억 5,960만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	일산동	1억 4,425만 ↓-9.0%	78%	71만원	0일
매매 중간가 1억 4,425만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,067만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,418만 ↓-2.2%	73%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,418만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,733만 거래량 25건 월세 평균 월세 38만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	학성동	1억 1,325만 ↑+5.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	중앙동	1억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	문막읍	9,643만 ↓-35.6%	74%	36만원	0일
매매 중간가 9,643만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,195만 거래량 61건 월세 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.86㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	흥업면	9,520만 ↑+12.7%	-	37만원	0일
매매 중간가 9,520만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	원동	8,600만 ↓-4.8%	66%	32만원	0일
매매 중간가 8,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5,313만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	소초면	4,367만 ↓-9.5%	60%	-	0일
매매 중간가 4,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	호저면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.74㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,344만 (1위)	79.9%	259건
속초시	2억 3,852만 (2위)	75.2%	65건
강릉시	2억 2,787만 (3위)	80.8%	135건
고성군	2억 1,346만 (4위)	65.0%	15건
양구군	2억 367만 (5위)	-	5건
원주시 현재	1억 9,410만 (6위)	77.1%	432건
화천군	1억 9,333만 (7위)	63.8%	3건
양양군	1억 7,504만 (8위)	69.8%	18건
영월군	1억 5,331만 (9위)	-	13건
동해시	1억 4,804만 (10위)	76.1%	67건
홍천군	1억 4,558만 (11위)	69.8%	31건
횡성군	1억 4,363만 (12위)	-	18건
삼척시	1억 4,110만 (13위)	-	36건
평창군	1억 4,042만 (14위)	63.3%	26건
인제군	1억 3,230만 (15위)	-	6건
철원군	1억 2,733만 (16위)	-	6건
태백시	1억 1,111만 (17위)	89.7%	31건
정선군	8,080만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 432건

전월 대비 -8%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 91건

매매 중간가 1억 9,410만

최저 2,350만 최고 6억 1,500만

전세가율 77.1%

매매 432건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 432건

상승 77건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 198 / 196 / 38건

매매 가격

1억 9,410만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,350만 6억 1,500만

1억 9,410만

매매가 밴드 2,350만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

77.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,482만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 432건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 91

거래 432건 중 직전 거래와 비교 가능 177건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 198건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 717건

신규 계약 499건70%

갱신 계약 198건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 391건 (55%) 월세 326건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

418건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 3,363만

갱신요구권 사용률

13.1%

갱신 198건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

326건

전체의 45%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

사랑으로부영 59.9381㎡

신규

전세 2억

16층 · 2012년 준공

10.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

전세 2억

18층 · 2019년 준공

10.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

전세 3억 3,000만

28층 · 2021년 준공

10.31

영진3 84.51㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 1994년 준공

10.31

원주봉화산벨라시티2차아파트 84.9794㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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10.31

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

24층 · 2019년 준공

10.31

청솔3차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2000년 준공

10.31

중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

20층 · 2016년 준공

10.31

원주개운휴먼시아1단지 46.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2010년 준공

10.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

보증 2,000만 / 월 72만

24층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.64℃

평균 최고기온

20.14℃

평균 최저기온

10.60℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.11	11.07	0.0227	0.0110
10.26	31.76	21.22	0.0227	0.0104
10.27	30.08	16.14	0.0309	0.0086
10.28	21.38	10.27	0.0202	0.0121
10.29	29.41	16.78	0.0188	0.0162
10.30	33.47	19.81	0.0162	0.0174
10.31	33.83	19.94	0.0186	0.0176

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.56 / 27.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,080만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 1,111만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	철원군	1억 2,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인제군	1억 3,230만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 4,042만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

원주시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1%
매매 중간가 1억 9,410만 · 전세 중간가 1억 7,482만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 198건 중 26건(13.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 432건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 46% (상승 77건 / 하락 91건)
매매 중간가 1억 9,410만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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