강원특별자치도 원주시

단구동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,353만 (1위) 75.4% 40건
반곡동 3억 2,867만 (2위) 78.0% 44건
지정면 2억 9,273만 (3위) 72.4% 52건
판부면 2억 5,083만 (4위) 59.4% 7건
관설동 2억 3,713만 (5위) 81.7% 12건
개운동 2억 2,750만 (6위) 70.0% 6건
단계동 1억 9,306만 (7위) 78.3% 42건
행구동 1억 8,706만 (8위) 74.3% 12건
명륜동 1억 7,793만 (9위) 80.1% 30건
단구동 현재 1억 7,643만 (10위) 84.1% 73건
봉산동 1억 6,850만 (11위) 78.6% 9건
우산동 1억 5,960만 (12위) 80.4% 7건
일산동 1억 4,425만 (13위) 77.7% 10건
태장동 1억 1,418만 (14위) 73.2% 41건
학성동 1억 1,325만 (15위) - 4건
중앙동 1억 1,000만 (16위) - 1건
문막읍 9,643만 (17위) 74.0% 24건
흥업면 9,520만 (18위) - 8건
원동 8,600만 (19위) 66.4% 5건
소초면 4,367만 (20위) 60.0% 5건
귀래면 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
평원동 - (24위) - -
호저면 - (25위) - -
신림면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 73건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건
매매 중간가 1억 7,643만
최저 6,806만 최고 3억 7,500만
전세가율 84.1%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 18건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 39 / 29 / 5건

매매 가격

1억 7,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,806만 3억 7,500만
1억 7,643만
매매가 밴드 6,806만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.1%
84.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,565만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
구곡2현대 84.99㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.09)
10.31
청솔4차 58.65㎡
1억 ▼ -200만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 200만 (2025.10)
10.30
청솔7차 59.85㎡
1억 3,000만 ▲ +200만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.10)
10.30
동보노빌리티타워 83.54㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +6,000만
6층 · 2006년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.10)
직전최고 2억 1,200만 (2024.04)
10.30
동보렉스5 52.47㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -1,200만
13층 · 1991년 준공
직전 9,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 46건77%
갱신 계약 13건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (45%) 월세 33건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

33건
전체의 55%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
한신휴플러스2차아파트 84.98㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2006년 준공
10.30
세경5차 59.95㎡
신규
전세 8,500만
10층 · 2001년 준공
10.29
단구동한신더휴 84.9035㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2017년 준공
10.29
현진에버빌 84.886㎡
갱신
전세 2억
5층 · 2001년 준공
10.29
대림 59.901㎡
신규
전세 1억 4,400만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
청솔3차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2000년 준공
10.30
청솔3차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2000년 준공
10.30
청솔4차 58.65㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 50만
7층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
10.30
동보렉스5 52.47㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1991년 준공
10.29
청솔2차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 56만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
11.41℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.46 15.23 0.0230 0.0181
10.26 33.33 24.87 0.0239 0.0162
10.27 32.17 17.96 0.0322 0.0113
10.28 22.46 12.00 0.0190 0.0157
10.29 31.05 19.05 0.0148 0.0196
10.30 32.13 20.38 0.0156 0.0222
10.31 34.13 21.46 0.0178 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.17 / 24.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

단구동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.1% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.1%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1%
  • 매매 중간가 1억 7,643만 · 전세 중간가 1억 4,565만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 1억 7,643만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm