강원특별자치도 원주시 판부면 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

강원특별자치도 원주시

판부면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

판부면 리 (3개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서곡리	2.5억 ↓-3.5%	59%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	금대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.4억 (1위)	74.6%	40건
반곡동	3.3억 (2위)	78.0%	44건
지정면	2.9억 (3위)	72.4%	52건
판부면 현재	2.5억 (4위)	59.4%	7건
관설동	2.4억 (5위)	81.7%	12건
개운동	2.3억 (6위)	70.0%	6건
단계동	1.9억 (7위)	78.3%	42건
행구동	1.9억 (8위)	74.3%	12건
명륜동	1.8억 (9위)	80.1%	30건
단구동	1.8억 (10위)	85.2%	73건
봉산동	1.7억 (11위)	78.6%	9건
우산동	1.6억 (12위)	87.0%	7건
일산동	1.4억 (13위)	77.7%	10건
태장동	1.1억 (14위)	72.9%	41건
학성동	1.1억 (15위)	-	4건
중앙동	1.1억 (16위)	-	1건
문막읍	1.0억 (17위)	74.0%	24건
흥업면	1.0억 (18위)	-	8건
원동	0.9억 (19위)	66.4%	5건
소초면	0.4억 (20위)	60.0%	5건
신림면	- (21위)	-	-
인동	- (22위)	-	-
가현동	- (23위)	-	-
평원동	- (24위)	-	-
호저면	- (25위)	-	-
부론면	- (26위)	-	-
귀래면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 7건

전월 대비 +0%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.5억

최저 0.8억 최고 3.8억

전세가율 59.4%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 1건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.8억

2.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

판부면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

9건 90%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.28

거장2차아파트 27.36㎡

전세 0.5억

5층 · 2002년 준공

10.27

e편한세상원주프리모원 84.9639㎡

신규

전세 3억

14층 · 2025년 준공

10.17

e편한세상원주프리모원 59.9875㎡

신규

전세 2.3억

21층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.25

e편한세상원주프리모원 59.9875㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

13층 · 2025년 준공

10.25

e편한세상원주프리모원 59.9875㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

13층 · 2025년 준공

10.22

e편한세상원주프리모원 59.9875㎡

신규

보증 0.5억 / 월 65만

12층 · 2025년 준공

10.22

거장2차아파트 27.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 2002년 준공

10.22

거장2차아파트 39.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.71℃

평균 최고기온

20.17℃

평균 최저기온

10.54℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.46	15.23	0.0230	0.0181
10.26	33.33	24.87	0.0239	0.0162
10.27	32.17	17.96	0.0322	0.0113
10.28	22.46	12.00	0.0190	0.0157
10.29	31.05	19.05	0.0148	0.0196
10.30	32.13	20.38	0.0156	0.0222
10.31	34.13	21.46	0.0178	0.0224

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.17 / 24.87 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	흥업면	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문막읍	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	중앙동	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

판부면 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

판부면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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판부면 주거 환경 자주 묻는 질문

판부면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

판부면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm

판부면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

판부면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.5억

판부면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

판부면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

판부면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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