강원특별자치도 철원군 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

강원특별자치도 철원군 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 철원군 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 147건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 철원군 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

강원특별자치도 철원군 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

강원특별자치도

철원군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

철원군 행정동 (11개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동송읍	1.5억 ↑+210.6%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 20.60℃ 한파 0일
	갈말읍	1.1억 ↓-35.1%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 19.64℃ 한파 0일
	철원읍	1억	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 19.92℃ 한파 0일
	근동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 20.22℃ 한파 0일
	김화읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 19.92℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 19.38℃ 한파 0일
	임남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	근남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	근북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 19.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	81.5%	323건
속초시	2.4억 (2위)	74.0%	101건
화천군	2.2억 (3위)	-	3건
강릉시	2.2억 (4위)	77.4%	140건
원주시	2.0억 (5위)	78.9%	468건
인제군	2.0억 (6위)	-	8건
양구군	1.9억 (7위)	-	5건
고성군	1.8억 (8위)	84.2%	16건
평창군	1.6억 (9위)	-	46건
영월군	1.5억 (10위)	-	10건
동해시	1.5억 (11위)	74.3%	87건
홍천군	1.5억 (12위)	83.5%	31건
삼척시	1.3억 (13위)	74.1%	47건
양양군	1.3억 (14위)	69.2%	14건
철원군 현재	1.2억 (15위)	-	9건
횡성군	1.2억 (16위)	72.3%	19건
태백시	0.7억 (17위)	100.0%	25건
정선군	0.5억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.3억

전세가율 -

매매 9건 기반 -

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.3억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 175건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 147건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 147건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 175건 중

26건 15%

갱신 계약 전체 175건 중

147건 84%

전세 · 월세 시장 구조 총 175건

전세 66건 (38%) 월세·반전세 109건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 0.8억

갱신

16만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 147건 중 58건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

109건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세109건

순월세0건

평균 월세17만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 84.97㎡

갱신

전세 1.5억

1층 · 2019년 준공

종전 1.4억 → ▲ +690만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 2019년 준공

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 80.91㎡

갱신

전세 1.4억

7층 · 2019년 준공

종전 1.3억 → ▲ +650만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡

갱신

전세 1.2억

2층 · 2019년 준공

종전 1.1억 → ▲ +560만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

11층 · 2019년 준공

종전 1.1억 → ▲ +560만

최근 반전세 계약

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09.30

철원갈말행복주택(임대)(101,102동) 29.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 16만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +820만 / 월세 ▲ +1만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 20만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,020만 / 월세 ▲ +2만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 16만

4층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +380만

09.26

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 16만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +380만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 58일 · -2.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

19.28℃

평균 최고기온

24.69℃

평균 최저기온

15.25℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

8.80℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.32	5.45	0.0296	0.0035
09.25	13.99	6.90	0.0334	0.0029
09.26	21.83	13.01	0.0277	0.0031
09.27	18.98	10.96	0.0276	0.0027
09.28	14.63	9.40	0.0316	0.0029
09.29	20.91	13.13	0.0265	0.0029
09.30	19.27	12.30	0.0243	0.0034

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.67 / 19.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0030 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	횡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	양양군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

철원군 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

철원군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

철원군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0030 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.30 ppm

철원군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 147건 중 58건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

철원군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

철원군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

철원군

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

철원군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

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