강원특별자치도

춘천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4.9억 ↑+3.4% 75% - 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
약사동 4.2억 ↑+3.6% 68% 80만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.3억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
온의동 3.9억 ↑+7.0% 69% 112만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.2억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 112만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
동내면 3.7억 ↑+27.1% - 34만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.41℃
한파 0일
동면 3.1억 ↓-2.8% 88% 71만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2.5억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
우두동 2.9억 ↓-11.3% 72% 65만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↑+16.0% 81% 68만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
요선동 2.6억 ↑+0.2% 82% 85만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
퇴계동 2.6억 ↓-8.3% 84% 76만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.0억
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.21℃
한파 0일
사농동 2.3억 ↓-0.9% 79% - 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
효자동 2.2억 ↑+31.0% - 54만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
석사동 2.2억 ↓-5.7% 82% 69만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.7억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.53℃
한파 0일
칠전동 1.8억 ↓-0.6% 86% 70만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
근화동 1.8억 ↓-8.8% 76% 109만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 109만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
후평동 1.6억 ↓-9.6% 83% 55만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.3억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신북읍 0.7억 ↓-21.5% - 39만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.59㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.26㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.58㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.60㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.57㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.5억 (1위) 80.3% 263건
속초시 2.1억 (2위) 74.7% 95건
고성군 2.1억 (3위) 72.4% 8건
강릉시 2.0억 (4위) 81.7% 158건
원주시 1.9억 (5위) 80.3% 367건
평창군 1.8억 (6위) - 33건
화천군 1.8억 (7위) - 4건
양양군 1.7억 (8위) 61.8% 15건
동해시 1.7억 (9위) 78.2% 83건
영월군 1.5억 (10위) 89.2% 21건
홍천군 1.4억 (11위) 84.8% 16건
횡성군 1.4억 (12위) 74.2% 19건
인제군 1.2억 (13위) - 5건
삼척시 1.2억 (14위) 80.4% 52건
철원군 1.2억 (15위) - 5건
태백시 0.9억 (16위) - 30건
양구군 0.8억 (17위) - 2건
정선군 0.4억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 263건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 0.6억 최고 7.7억
전세가율 80.3%
매매 263건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 263건
상승 58건 · 하락 46건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 108 / 136 / 19건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 7.7억
2.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
2.9억 ▲ +1,200만
14층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +700만
08.31
3.4억 ▲ +300만
12층 · 2010년 준공
08.31
1.8억 ▼ -3,200만
1층 · 2002년 준공
08.31
4.1억 ▼ -700만
9층 · 2021년 준공
08.31
4.2억 ▼ -6,500만
5층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 263건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 387건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 47건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 387건
326건 84%
갱신 계약 전체 387건
47건 12%
전세 · 월세 시장 구조 387건
전세 215건 (56%) 월세·반전세 172건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
191건
중형 ~85㎡
166건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.4%
갱신 47건19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

172건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세172건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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08.31
전세 3.8억
2층 · 2021년 준공
08.31
전세 2억
6층 · 2002년 준공
08.30
전세 1.1억
15층 · 1994년 준공
08.30
전세 3.6억
26층 · 2019년 준공
08.30
전세 2.1억
13층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1985년 준공
08.31
보증 0.3억 / 월 105만
26층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
08.30
보증 0.5억 / 월 130만
5층 · 2014년 준공
08.30
보증 0.2억 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
08.30
보증 0.2억 / 월 100만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 25.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 42일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.77
평균 최고기온
31.46
평균 최저기온
22.04
극최고기온
36.80
극최저기온
16.60
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.53
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.76 12.00 0.0319 0.0068
08.26 13.80 6.11 0.0354 0.0064
08.27 18.01 8.94 0.0274 0.0057
08.28 21.76 8.81 0.0240 0.0061
08.29 19.34 8.98 0.0329 0.0061
08.30 16.75 7.61 0.0328 0.0056
08.31 21.54 9.53 0.0209 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 21.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

춘천시 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 47건 중 19건(40.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 263건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 92.50mm