강원특별자치도

춘천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
춘천시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4억 9,100만 ↑+3.4% 75% - 0일
매매
중간가 4억 9,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 7,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
약사동 4억 2,325만 ↑+3.6% 69% 80만원 0일
매매
중간가 4억 2,325만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,320만
거래량 9건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
온의동 3억 8,567만 ↑+7.0% 69% 112만원 0일
매매
중간가 3억 8,567만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,460만
거래량 13건
월세
평균 월세 112만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
동내면 3억 6,600만 ↑+27.1% - 34만원 0일
매매
중간가 3억 6,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,740만
거래량 6건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.41℃
한파 0일
동면 3억 955만 ↓-2.8% 88% 71만원 0일
매매
중간가 3억 955만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 4,806만
거래량 15건
월세
평균 월세 71만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
우두동 2억 8,642만 ↓-11.3% 72% 65만원 0일
매매
중간가 2억 8,642만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,467만
거래량 15건
월세
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소양로2가 2억 7,325만 ↑+16.0% 81% 68만원 0일
매매
중간가 2억 7,325만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,063만
거래량 9건
월세
평균 월세 68만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
요선동 2억 6,450만 ↑+0.2% 82% 85만원 0일
매매
중간가 2억 6,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
퇴계동 2억 5,979만 ↓-8.3% 84% 76만원 0일
매매
중간가 2억 5,979만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 459만
거래량 46건
월세
평균 월세 76만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.21℃
한파 0일
사농동 2억 3,350만 ↓-0.9% 79% - 0일
매매
중간가 2억 3,350만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
효자동 2억 2,275만 ↑+31.0% - 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,275만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
석사동 2억 2,079만 ↓-5.8% 82% 69만원 0일
매매
중간가 2억 2,079만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,161만
거래량 19건
월세
평균 월세 69만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.53℃
한파 0일
칠전동 1억 8,175만 ↓-0.6% 86% 70만원 0일
매매
중간가 1억 8,175만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
근화동 1억 8,150만 ↓-8.8% 76% 109만원 0일
매매
중간가 1억 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,622만
거래량 16건
월세
평균 월세 109만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
후평동 1억 6,108만 ↓-9.6% 82% 54만원 0일
매매
중간가 1억 6,108만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 2,959만
거래량 42건
월세
평균 월세 54만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신북읍 7,325만 ↓-21.5% - 39만원 0일
매매
중간가 7,325만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.59㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.26㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.58㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.60㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.57㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2억 4,557만 (1위) 80.2% 262건
속초시 2억 1,449만 (2위) 75.0% 95건
고성군 2억 1,133만 (3위) 72.4% 8건
강릉시 2억 473만 (4위) 82.4% 158건
원주시 1억 9,063만 (5위) 80.0% 366건
화천군 1억 8,067만 (6위) - 4건
평창군 1억 7,796만 (7위) - 32건
양양군 1억 7,327만 (8위) 61.8% 15건
동해시 1억 6,535만 (9위) 78.2% 83건
영월군 1억 5,138만 (10위) 89.2% 21건
홍천군 1억 4,194만 (11위) 84.8% 16건
횡성군 1억 4,122만 (12위) 74.2% 19건
인제군 1억 2,281만 (13위) - 5건
삼척시 1억 1,783만 (14위) 80.4% 52건
철원군 1억 1,630만 (15위) - 5건
태백시 8,970만 (16위) - 30건
양구군 7,750만 (17위) - 2건
정선군 4,320만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 262건
전월 대비 -13%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 47건
매매 중간가 2억 4,557만
최저 5,600만 최고 7억 6,800만
전세가율 80.2%
매매 262건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 262건
상승 55건 · 하락 47건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 107 / 136 / 19건

매매 가격

2억 4,557만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 7억 6,800만
2억 4,557만
매매가 밴드 5,600만 ~ 7억 6,800만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,889만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
이편한세상춘천한숲시티 84.8462㎡
5억 8,750만 ▲ +1,750만
13층 · 2019년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.07)
08.31
춘천파크에뷰 84.71㎡
3억 5,900만 ▼ -2,600만
25층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.07)
08.31
휴먼시아남춘천2단지 84.97㎡
3억 3,700만 ▲ +300만
12층 · 2010년 준공
직전 3억 3,400만 (2025.07)
08.31
롯데캐슬2단지 84.97㎡
신고가
2억 8,700만 ▲ +1,200만
14층 · 2008년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.06)
직전최고 2억 8,000만 (2025.04)
08.31
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
6억 1,500만 ▲ +2,200만
22층 · 2024년 준공
직전 5억 9,300만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 262건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 47
    거래 262건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 46건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 371건
신규 계약 311건84%
갱신 계약 46건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 202건 (54%) 월세 169건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
182건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 46건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

169건
전체의 46%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
신규
전세 3억 7,500만
2층 · 2021년 준공
08.31
휴먼타운 84.89㎡
신규
전세 2억
6층 · 2002년 준공
08.30
석사2 58.14㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 1994년 준공
08.30
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
신규
전세 3억 6,000만
26층 · 2019년 준공
08.30
신성미소지움 59.92㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
주공4 42.74㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1985년 준공
08.31
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
26층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
08.30
현진에버빌3차 124.804㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
5층 · 2014년 준공
08.30
두산 59.97㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
08.30
장학엘에이치해온채 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 42일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.77℃
평균 최고기온
31.46℃
평균 최저기온
22.04℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.76 12.00 0.0319 0.0068
08.26 13.80 6.11 0.0354 0.0064
08.27 18.01 8.94 0.0274 0.0057
08.28 21.76 8.81 0.0240 0.0061
08.29 19.34 8.98 0.0329 0.0061
08.30 16.75 7.61 0.0328 0.0056
08.31 21.54 9.53 0.0209 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 21.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

춘천시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

춘천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 4,557만 · 전세 중간가 1억 9,889만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 46건 중 18건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 262건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 54% (상승 55건 / 하락 47건)
  • 매매 중간가 2억 4,557만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 92.50mm