강원특별자치도 춘천시

온의동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.9억 (1위) 75.4% 4건
약사동 4.2억 (2위) 67.5% 7건
온의동 현재 3.9억 (3위) 68.7% 16건
동내면 3.7억 (4위) - 5건
동면 3.1억 (5위) 87.6% 10건
우두동 2.9억 (6위) 71.6% 27건
소양로2가 2.7억 (7위) 81.1% 5건
요선동 2.6억 (8위) 81.6% 2건
퇴계동 2.6억 (9위) 84.2% 55건
사농동 2.3억 (10위) 79.3% 7건
효자동 2.2억 (11위) - 5건
석사동 2.2억 (12위) 82.2% 44건
칠전동 1.8억 (13위) 86.3% 11건
근화동 1.8억 (14위) 75.9% 2건
후평동 1.6억 (15위) 82.8% 53건
신북읍 0.7억 (16위) - 10건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 16건
전월 대비 -36%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.9억
최저 1.7억 최고 7.7억
전세가율 68.7%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 1 / 14 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 7.7억
3.9억
매매가 밴드 1.7억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
5.4억 ▼ -1,500만
22층 · 2015년 준공
08.28
춘천센트럴타워푸르지오 84.9517㎡
7.7억 ▲ +9,800만
42층 · 2022년 준공
08.27
춘천센트럴타워푸르지오 84.9032㎡
6.1억 ▼ -1,800만
8층 · 2022년 준공
08.26
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
5.5억 ▲ +7,000만
24층 · 2015년 준공
08.24
춘천센트럴파크푸르지오 74.8802㎡
4.8억 ▲ +50만
28층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

온의동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.3% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
26건 87%
갱신 계약 전체 30건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 16건 (53%) 월세·반전세 14건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 0.3억
갱신
118만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세112만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
신규
전세 3.8억
2층 · 2021년 준공
08.29
온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡
신규
전세 4.5억
26층 · 2015년 준공
08.26
춘천센트럴타워푸르지오 84.9238㎡
신규
전세 4억
21층 · 2022년 준공
08.26
춘천센트럴타워푸르지오 84.9517㎡
신규
전세 4.7억
27층 · 2022년 준공
08.26
춘천센트럴타워푸르지오 84.9517㎡
신규
전세 4.7억
27층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 105만
18층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +350만 / 월세 ▲ +5만
08.27
춘천센트럴타워푸르지오 84.9032㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
49층 · 2022년 준공
08.18
온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
5층 · 2015년 준공
08.16
온의금호1차 72.24㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 1990년 준공
08.14
금호3 59.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.70 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.53℃
평균 최고기온
32.40℃
평균 최저기온
22.60℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 71.70 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.67 14.54 0.0358 0.0091
08.26 20.83 7.79 0.0432 0.0082
08.27 26.04 9.33 0.0351 0.0077
08.28 30.21 10.92 0.0366 0.0085
08.29 30.33 11.75 0.0381 0.0088
08.30 23.42 9.00 0.0400 0.0083
08.31 32.04 12.38 0.0259 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.74 / 18.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

온의동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

온의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.70mm