강원특별자치도

속초시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
속초시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
속초시 행정동 (13개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동명동 4억 7,950만 ↑+25.1% 71% 98만원 0일
매매
중간가 4억 7,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 9,088만
거래량 7건
월세
평균 월세 98만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
금호동 3억 1,000만 ↑+11.1% - 120만원 0일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
청호동 2억 9,500만 ↓-13.7% - 90만원 0일
매매
중간가 2억 9,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
조양동 2억 6,123만 ↑+4.7% 76% 65만원 0일
매매
중간가 2억 6,123만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,629만
거래량 39건
월세
평균 월세 65만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
영랑동 1억 6,500만 ↑+26.9% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
교동 1억 5,342만 ↓-15.8% 74% 54만원 0일
매매
중간가 1억 5,342만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,161만
거래량 21건
월세
평균 월세 54만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
중앙동 - - 135만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 135만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
청학동 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
도문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 25.95℃
한파 0일
설악동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 25.95℃
한파 0일
장사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
노학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,557만 (1위) 80.2% 262건
속초시 현재 2억 1,449만 (2위) 75.0% 95건
고성군 2억 1,133만 (3위) 72.4% 8건
강릉시 2억 473만 (4위) 82.4% 158건
원주시 1억 9,063만 (5위) 80.0% 366건
화천군 1억 8,067만 (6위) - 4건
평창군 1억 7,796만 (7위) - 32건
양양군 1억 7,327만 (8위) 61.8% 15건
동해시 1억 6,535만 (9위) 78.2% 83건
영월군 1억 5,138만 (10위) 89.2% 21건
홍천군 1억 4,194만 (11위) 84.8% 16건
횡성군 1억 4,122만 (12위) 74.2% 19건
인제군 1억 2,281만 (13위) - 5건
삼척시 1억 1,783만 (14위) 80.4% 52건
철원군 1억 1,630만 (15위) - 5건
태백시 8,970만 (16위) - 30건
양구군 7,750만 (17위) - 2건
정선군 4,320만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 95건
전월 대비 +44%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 1,449만
최저 4,900만 최고 6억 7,000만
전세가율 75.0%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 13건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 46 / 44 / 5건

매매 가격

2억 1,449만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 6억 7,000만
2억 1,449만
매매가 밴드 4,900만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,620만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
조양1주공 59.99㎡
1억 3,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.08)
08.30
로얄1 59.31㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +1,750만
1층 · 1986년 준공
직전 7,250만 (2025.08)
08.30
로얄1 59.31㎡
거래취소 재건축연한
9,000만
1층 · 1986년 준공
직전 7,250만 (2025.08)
08.30
삼환 54.58㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -500만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.08)
08.30
성호 59.76㎡
1억 3,300만 ▲ +300만
10층 · 2001년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

속초시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 33건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 207건
신규 계약 167건81%
갱신 계약 33건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (37%) 월세 130건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
131건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
46만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 33건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

130건
전체의 63%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
속초KCC스위첸 59.9027㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
28층 · 2019년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,500만
08.30
대광로제비앙 84.8533㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
16층 · 2009년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
08.29
주공2 39.6㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1990년 준공
08.29
부영5 50.0㎡
신규
전세 1억
11층 · 1995년 준공
08.29
현대1 84.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
현대3 130.095㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 1998년 준공
08.31
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 2019년 준공
08.30
부영5 50.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 37만
14층 · 1995년 준공
08.30
부영2 49.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1998년 준공
08.30
효성해링턴플레이스 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.96℃
평균 최고기온
31.02℃
평균 최저기온
23.45℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.75 14.08 0.0471 0.0068
08.26 7.29 2.96 0.0412 0.0057
08.27 9.67 5.13 0.0387 0.0044
08.28 14.96 4.00 0.0325 0.0067
08.29 14.50 7.55 0.0284 0.0104
08.30 17.00 8.00 0.0395 0.0047
08.31 15.50 8.25 0.0334 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.19 / 17.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

속초시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 2억 1,449만 · 전세 중간가 1억 7,620만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 1,449만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm