강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 33건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.6℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	4.8억 ↑+25.1%	71%	98만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	금호동	3.1억 ↑+11.1%	-	123만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	청호동	3.0억 ↓-13.7%	-	90만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	조양동	2.6억 ↑+4.7%	75%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	영랑동	1.7억 ↑+26.9%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	교동	1.5억 ↓-15.8%	74%	53만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	135만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	청학동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.3%	263건
속초시 현재	2.1억 (2위)	74.7%	95건
고성군	2.1억 (3위)	72.4%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	81.7%	158건
원주시	1.9억 (5위)	80.3%	367건
평창군	1.8억 (6위)	-	33건
화천군	1.8억 (7위)	-	4건
양양군	1.7억 (8위)	61.8%	15건
동해시	1.7억 (9위)	78.2%	83건
영월군	1.5억 (10위)	89.2%	21건
홍천군	1.4억 (11위)	84.8%	16건
횡성군	1.4억 (12위)	74.2%	19건
인제군	1.2억 (13위)	-	5건
삼척시	1.2억 (14위)	80.4%	52건
철원군	1.2억 (15위)	-	5건
태백시	0.9억 (16위)	-	30건
양구군	0.8억 (17위)	-	2건
정선군	0.4억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 95건

전월 대비 +44%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 6.7억

전세가율 74.7%

매매 95건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 95건

상승 13건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 46 / 44 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.7억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 95건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 217건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 33건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 217건 중

177건 82%

갱신 계약 전체 217건 중

33건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 217건

전세 83건 (38%) 월세·반전세 134건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

46만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 33건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

134건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세132건

순월세2건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

속초KCC스위첸 59.9027㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

28층 · 2019년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,500만

08.30

대광로제비앙 84.8533㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

16층 · 2009년 준공

종전 1.9억 → ▲ +1,000만

08.29

부영5 50.0㎡

신규

전세 1억

11층 · 1995년 준공

08.29

부영5 50.0㎡

신규

전세 1억

11층 · 1995년 준공

08.29

현대1 84.99㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

현대3 130.095㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

10층 · 1998년 준공

08.31

속초교동블루핀 15.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

12층 · 2019년 준공

08.30

부영5 50.0㎡

신규

보증 0.3억 / 월 37만

14층 · 1995년 준공

08.30

부영2 49.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 1998년 준공

08.30

효성해링턴플레이스 84.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.12

럭키 72.465㎡

갱신·청구권

월 50만

5층 · 1986년 준공

08.04

주공2 39.3㎡

신규

월 45만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

26.96℃

평균 최고기온

31.02℃

평균 최저기온

23.45℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

18.60℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.75	14.08	0.0471	0.0068
08.26	7.29	2.96	0.0412	0.0057
08.27	9.67	5.13	0.0387	0.0044
08.28	14.96	4.00	0.0325	0.0067
08.29	14.50	7.55	0.0284	0.0104
08.30	17.00	8.00	0.0395	0.0047
08.31	15.50	8.25	0.0334	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.19 / 17.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양구군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

속초시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.22 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

속초시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 08월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

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