강원특별자치도 동해시

천곡동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 6,490만 (1위) 78.6% 10건
동회동 2억 1,586만 (2위) - 11건
이도동 1억 7,990만 (3위) 95.8% 10건
북평동 1억 6,525만 (4위) 79.0% 5건
천곡동 현재 1억 4,435만 (5위) 71.0% 31건
발한동 1억 2,283만 (6위) 79.3% 6건
쇄운동 1억 1,325만 (7위) 87.5% 4건
용정동 9,600만 (8위) - 1건
효가동 9,533만 (9위) - 4건
부곡동 9,000만 (10위) - 1건
이기동 - (11위) - -
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이로동 - (17위) - -
추암동 - (18위) - -
구호동 - (19위) - -
단봉동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
귀운동 - (22위) - -
대구동 - (23위) - -
송정동 - (24위) - -
지흥동 - (25위) - -
나안동 - (26위) - -
구미동 - (27위) - -
어달동 - (28위) - -
대진동 - (29위) - -
망상동 - (30위) - -
심곡동 - (31위) - -
달방동 - (32위) - -
호현동 - (33위) - -
내동 - (34위) - -
묵호진동 - (35위) - -
삼화동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 31건
전월 대비 +35%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,435만
최저 5,500만 최고 3억 2,000만
전세가율 71.0%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 20 / 11 / 0건

매매 가격

1억 4,435만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 2,000만
1억 4,435만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,007만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
천곡주공4차 39.6㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +1,500만
3층 · 1989년 준공
직전 6,500만 (2025.07)
08.29
천곡주공3차 49.22㎡
재건축연한
9,580만 ▲ +530만
4층 · 1985년 준공
직전 9,050만 (2025.08)
08.29
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
2억 4,900만 ▲ +900만
20층 · 2020년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.07)
08.28
한양3차 49.81㎡
재건축연한
7,100만 ▲ +800만
5층 · 1992년 준공
직전 6,300만 (2025.07)
08.25
한양2차 84.855㎡
재건축연한
1억 7,200만 ▼ -300만
15층 · 1991년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

천곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 21건81%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (31%) 월세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
9만원
보증금 2,200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 69%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
천곡주공1차 51.09㎡
전세 5,000만
5층 · 1983년 준공
08.25
한양3차 49.81㎡
신규
전세 4,800만
7층 · 1992년 준공
08.20
천곡주공4차 39.6㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1989년 준공
08.08
천곡주공4차 47.31㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 1989년 준공
08.08
E.S아뜨리움아파트 75.4118㎡
신규
전세 1억 8,160만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
천곡주공6차 51.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,200만 / 월 9만
8층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +144만 / 월세 ▼ -11만
08.29
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
20층 · 2020년 준공
08.23
천곡주공2차 59.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1984년 준공
08.18
천곡주공3차 59.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
2층 · 1985년 준공
08.18
삼성 59.16㎡
신규
월 50만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.40℃
평균 최고기온
32.36℃
평균 최저기온
23.08℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.13 19.26 0.0493 0.0112
08.26 13.67 6.63 0.0423 0.0069
08.27 11.59 6.00 0.0416 0.0042
08.28 16.96 4.42 0.0325 0.0077
08.29 14.17 5.13 0.0326 0.0066
08.30 20.33 8.42 0.0393 0.0051
08.31 24.71 12.04 0.0289 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.92 / 23.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

천곡동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

천곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 1억 4,435만 · 전세 중간가 8,007만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,435만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm