강원특별자치도 속초시

동명동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동명동 현재 3.8억 (1위) 66.5% 8건
청호동 3.4억 (2위) 74.7% 2건
금호동 2.8억 (3위) 67.5% 6건
조양동 2.5억 (4위) 74.9% 34건
장사동 2.1억 (5위) - 2건
교동 1.8억 (6위) 65.2% 13건
영랑동 1.3억 (7위) - 1건
청학동 - (8위) - -
대포동 - (9위) - -
중앙동 - (10위) - -
설악동 - (11위) - -
노학동 - (12위) - -
도문동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.8억
최저 1.3억 최고 6.3억
전세가율 66.5%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 6.3억
3.8억
매매가 밴드 1.3억 ~ 6.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5% 전세 비중 높음
66.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
e편한세상영랑호 84.9439㎡
거래취소
4.4억
23층 · 2017년 준공
07.29
e편한세상영랑호 84.9439㎡
4.4억 ▲ +5,500만
23층 · 2017년 준공
07.26
속초디오션자이 84.9843㎡
신고가
6.3억 ▲ +1.6억
21층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +6,400만
07.24
e편한세상영랑호 84.9147㎡
3.9억 ▼ -3,200만
14층 · 2017년 준공
07.22
e편한세상영랑호 84.9451㎡
3.9억 ▼ -1,500만
10층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

동명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
14건 78%
갱신 계약 전체 18건 중
4건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
e편한세상영랑호 84.9147㎡
갱신·청구권
전세 3억
10층 · 2017년 준공
07.28
e편한세상영랑호 84.9147㎡
갱신·청구권
전세 3억
10층 · 2017년 준공
07.22
속초인트레빌하버뷰 47.09㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2019년 준공
07.21
설악타워맨션 64.2㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1989년 준공
07.12
속초디오션자이 84.9745㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
대명영랑호 84.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
8층 · 1997년 준공
07.29
대명영랑호 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
07.22
속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
8층 · 2023년 준공
07.17
속초롯데캐슬인더스카이 84.81㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2023년 준공
07.10
속초롯데캐슬인더스카이 84.81㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
30.36℃
평균 최저기온
24.62℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
19.60℃
일교차 5.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 80.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.04 14.63 0.0388 0.0101
07.26 21.67 11.92 0.0344 0.0100
07.27 18.75 10.79 0.0285 0.0115
07.28 11.96 9.17 0.0372 0.0091
07.29 28.13 19.96 0.0392 0.0041
07.30 21.00 15.04 0.0367 0.0055
07.31 19.08 13.92 0.0315 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.92 / 21.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

동명동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm