강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 68건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.5℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.4억 ↓-11.2%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	효가동	2.3억 ↑+96.4%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	동회동	1.7억 ↑+24.0%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	북평동	1.7억 ↓-47.6%	-	16만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	천곡동	1.6억 ↑+3.4%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	발한동	1.4억 ↑+29.6%	80%	70만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	이도동	1.2억 ↓-17.0%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	용정동	0.8억 ↑+21.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	부곡동	0.8억 ↑+20.0%	-	93만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	묵호진동	0.7억 ↑+0.7%	27%	27만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	쇄운동	0.5억 ↑+4.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	구미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	대진동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	77.3%	290건
화천군	2.3억 (2위)	-	2건
고성군	2.2억 (3위)	65.1%	12건
속초시	2.2억 (4위)	76.0%	85건
강릉시	2.1억 (5위)	79.6%	208건
양구군	2.1억 (6위)	-	7건
양양군	1.9억 (7위)	70.3%	10건
원주시	1.9억 (8위)	78.6%	462건
횡성군	1.5억 (9위)	-	12건
홍천군	1.5억 (10위)	94.8%	17건
평창군	1.5억 (11위)	73.5%	38건
동해시 현재	1.5억 (12위)	69.4%	75건
영월군	1.3억 (13위)	58.8%	14건
인제군	1.3억 (14위)	70.0%	16건
삼척시	1.2억 (15위)	70.7%	40건
철원군	1.1억 (16위)	-	8건
태백시	1.0억 (17위)	54.9%	51건
정선군	0.9억 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 75건

전월 대비 +0%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 6.0억

전세가율 69.4%

매매 75건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 75건

상승 10건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 37 / 35 / 3건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.0억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

69.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 75건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 160건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 68건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 160건 중

90건 56%

갱신 계약 전체 160건 중

68건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 160건

전세 93건 (58%) 월세·반전세 67건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 68건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세67건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 68.7256㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

05.31

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 68.7256㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

05.30

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 2000년 준공

05.30

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.7억

16층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

05.30

천곡금호어울림라포레 77.8602㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

천곡금호어울림라포레 84.9481㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

05.30

천곡주공4차 39.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

05.30

삼본임대 40.965㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1996년 준공

05.30

천곡주공5차 37.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

10층 · 1994년 준공

05.30

동해KD아람채 72.9337㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.96℃

평균 최고기온

22.84℃

평균 최저기온

11.34℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

3.10℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.05	9.82	0.0356	0.0096
05.26	33.87	16.80	0.0345	0.0170
05.27	31.19	14.60	0.0364	0.0163
05.28	33.04	21.00	0.0359	0.0150
05.29	32.75	21.00	0.0299	0.0156
05.30	20.50	9.90	0.0325	0.0116
05.31	19.68	7.42	0.0356	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 32.45 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

동해시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.35 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 68건 중 27건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

동해시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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