강원특별자치도 동해시

평릉동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 현재 2억 4,425만 (1위) 78.1% 5건
효가동 2억 2,875만 (2위) 82.5% 4건
동회동 1억 6,971만 (3위) - 9건
북평동 1억 6,575만 (4위) - 5건
천곡동 1억 5,756만 (5위) - 18건
발한동 1억 4,420만 (6위) 79.6% 7건
이도동 1억 1,935만 (7위) - 13건
용정동 8,485만 (8위) - 2건
부곡동 8,025만 (9위) - 5건
묵호진동 7,300만 (10위) 27.4% 3건
쇄운동 5,200만 (11위) - 4건
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
지흥동 - (24위) - -
나안동 - (25위) - -
구미동 - (26위) - -
어달동 - (27위) - -
대진동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
달방동 - (31위) - -
호현동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
삼화동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 4,425만
최저 1억 6,200만 최고 3억 2,200만
전세가율 78.1%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 3억 2,200만
2억 4,425만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 3억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.1% 위험 수준
78.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,347만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.21
동해하나리움 59.9844㎡
1억 6,200만 ▼ -400만
3층 · 2010년 준공
05.21
동해하나리움 59.9844㎡
1억 6,700만 ▲ +100만
6층 · 2010년 준공
05.19
푸르지오 84.901㎡
거래취소
2억 6,000만
11층 · 2006년 준공
05.16
동해하나리움 59.9844㎡
1억 6,600만 ▼ -400만
10층 · 2010년 준공
05.14
동해하나리움 59.4026㎡
1억 7,100만 ▼ -3,400만
14층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

평릉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 13건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
3건 17%
갱신 계약 전체 18건 중
13건 72%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
60만원
보증금 4,500만
갱신
24만원
보증금 8,316만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
동해하나리움 59.9844㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2010년 준공
05.23
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1억 1,693만
4층 · 2013년 준공
05.19
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1억 1,950만
8층 · 2013년 준공
종전 1억 1,693만 → ▲ +257만
05.16
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1억 1,693만
9층 · 2013년 준공
05.15
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1억 1,693만
7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 8,316만 / 월 24만
9층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만
05.29
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
보증 8,316만 / 월 24만
11층 · 2013년 준공
05.27
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 8,316만 / 월 24만
4층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만
05.26
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
보증 1억 1,507만 / 월 15만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +247만
05.21
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 8,316만 / 월 24만
6층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.89℃
평균 최고기온
22.36℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
5.60℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 13.04 5.00 0.0477 0.0057
05.26 20.67 11.67 0.0425 0.0161
05.27 16.88 9.08 0.0418 0.0163
05.28 21.09 15.95 0.0426 0.0126
05.29 18.67 12.00 0.0398 0.0128
05.30 11.52 6.17 0.0409 0.0091
05.31 11.08 3.54 0.0408 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 21.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

평릉동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,425만 · 전세 중간가 1억 2,347만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 4,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm