강원특별자치도 동해시

평릉동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 현재 2억 4,033만 (1위) 86.7% 7건
북평동 1억 7,100만 (2위) - 4건
이도동 1억 5,950만 (3위) - 8건
발한동 1억 5,533만 (4위) - 4건
동회동 1억 4,058만 (5위) - 14건
천곡동 1억 3,475만 (6위) 87.3% 27건
효가동 1억 1,100만 (7위) - 2건
쇄운동 1억 1,083만 (8위) - 6건
용정동 8,650만 (9위) - 1건
단봉동 8,400만 (10위) - 1건
부곡동 6,814만 (11위) 64.2% 9건
구미동 6,300만 (12위) - 1건
묵호진동 5,900만 (13위) - 2건
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
초구동 - (17위) - -
이기동 - (18위) - -
이로동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
삼화동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
귀운동 - (24위) - -
대구동 - (25위) - -
내동 - (26위) - -
호현동 - (27위) - -
송정동 - (28위) - -
달방동 - (29위) - -
지흥동 - (30위) - -
심곡동 - (31위) - -
망상동 - (32위) - -
나안동 - (33위) - -
대진동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 4,033만
최저 1억 5,900만 최고 3억 700만
전세가율 86.7%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 4건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,900만 3억 700만
2억 4,033만
매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 3억 700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,945만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
동해하나리움 59.9844㎡
1억 8,000만 ▲ +500만
9층 · 2010년 준공
06.20
코아루디오션 84.9788㎡
3억 700만 ▲ +3,800만
11층 · 2014년 준공
06.20
동해하나리움 59.9844㎡
1억 7,500만 ▲ +400만
8층 · 2010년 준공
06.19
동해하나리움 59.9844㎡
1억 7,100만 ▲ +1,200만
8층 · 2010년 준공
06.16
동해하나리움 59.9844㎡
1억 5,900만 ▼ -300만
3층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

평릉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 59건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
12건 17%
갱신 계약 전체 71건 중
59건 83%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 35건 (49%) 월세·반전세 36건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
60만원
보증금 4,000만
갱신
24만원
보증금 9,326만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 59건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
전세 1억 4,502만
8층 · 2013년 준공
종전 1억 4,190만 → ▲ +312만
06.30
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1억 1,950만
8층 · 2013년 준공
종전 1억 1,693만 → ▲ +257만
06.30
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
신규
전세 1억 1,950만
8층 · 2013년 준공
06.27
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1억 1,950만
11층 · 2013년 준공
종전 1억 1,693만 → ▲ +257만
06.27
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
전세 1억 3,812만
5층 · 2013년 준공
종전 1억 3,515만 → ▲ +297만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
보증 9,726만 / 월 31만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +209만 / 월세 ▲ +1만
06.30
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 9,531만 / 월 16만
8층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +205만
06.27
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 8,316만 / 월 24만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만
06.27
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,316만 / 월 24만
6층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +593만 / 월세 ▲ +2만
06.27
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 8,316만 / 월 24만
12층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.29℃
평균 최고기온
29.29℃
평균 최저기온
18.40℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
11.00℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.26
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.58 9.83 0.0346 0.0195
06.25 10.24 7.18 0.0380 0.0071
06.26 8.39 4.22 0.0324 0.0058
06.27 10.46 4.21 0.0256 0.0098
06.28 20.38 11.92 0.0301 0.0125
06.29 22.04 16.04 0.0384 0.0076
06.30 15.21 10.26 0.0296 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 19.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0491 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

평릉동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 4,033만 · 전세 중간가 1억 3,945만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 59건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,033만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm