강원특별자치도 동해시

쇄운동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2.4억 (1위) 78.1% 5건
효가동 2.3억 (2위) 82.5% 4건
동회동 1.7억 (3위) - 9건
북평동 1.7억 (4위) - 5건
천곡동 1.6억 (5위) - 18건
발한동 1.4억 (6위) 79.6% 7건
이도동 1.2억 (7위) - 13건
용정동 0.8억 (8위) - 2건
부곡동 0.8억 (9위) - 5건
묵호진동 0.7억 (10위) 27.4% 3건
쇄운동 현재 0.5억 (11위) - 4건
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
지흥동 - (24위) - -
나안동 - (25위) - -
구미동 - (26위) - -
어달동 - (27위) - -
대진동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
달방동 - (31위) - -
호현동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
삼화동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.5억
최저 0.4억 최고 0.7억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.7억
0.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▲ +300만
11층 · 2012년 준공
05.27
유존양지빌라 59.99㎡
재건축연한
0.4억
4층 · 1993년 준공
05.10
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▲ +50만
14층 · 2012년 준공
05.03
아름다운아침 49.95㎡
0.7억 ▼ -200만
11층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 49건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
22건 31%
갱신 계약 전체 71건 중
49건 69%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 58건 (82%) 월세·반전세 13건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
18만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

46.9%
갱신 49건 중 23건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 18%
반전세13건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
부영 59.933㎡
갱신
전세 0.7억
1층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +157만
05.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
05.30
부영 59.933㎡
갱신
전세 0.7억
16층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +157만
05.30
부영 59.933㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 2000년 준공
05.29
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
부영 59.933㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 15만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +1만
05.28
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 27만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만
05.28
영동4차 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
6층 · 1993년 준공
05.26
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 20만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +88만
05.25
아름다운아침 49.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.24℃
평균 최고기온
22.72℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
4.30℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.08 11.75 0.0332 0.0156
05.26 58.38 20.75 0.0313 0.0260
05.27 55.42 18.79 0.0364 0.0237
05.28 50.67 25.17 0.0346 0.0242
05.29 56.73 32.45 0.0278 0.0228
05.30 35.58 12.50 0.0323 0.0171
05.31 33.50 9.63 0.0355 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.30 / 32.45 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

쇄운동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 49건 중 23건(46.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm