강원특별자치도 동해시

쇄운동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 3.2억 (1위) - 2건
평릉동 2.8억 (2위) 80.4% 3건
천곡동 1.5억 (3위) 81.4% 18건
이도동 1.4억 (4위) 78.1% 15건
동회동 1.4억 (5위) - 8건
효가동 1.2억 (6위) 60.6% 2건
발한동 1.1억 (7위) - 7건
묵호진동 0.7억 (8위) - 2건
구미동 0.7억 (9위) - 1건
용정동 0.7억 (10위) - 3건
부곡동 0.7억 (11위) 83.3% 5건
단봉동 0.5억 (12위) - 1건
쇄운동 현재 0.5억 (13위) - 7건
이로동 0.3억 (14위) - 1건
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
내동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
지가동 - (22위) - -
초구동 - (23위) - -
귀운동 - (24위) - -
대구동 - (25위) - -
달방동 - (26위) - -
심곡동 - (27위) - -
송정동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
지흥동 - (30위) - -
대진동 - (31위) - -
어달동 - (32위) - -
나안동 - (33위) - -
호현동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.5억
최저 0.4억 최고 1.0억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.0억
0.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
아름다운아침 60.0㎡
1.0억 ▼ -100만
11층 · 2012년 준공
04.16
아름다운아침 49.95㎡
0.7억
7층 · 2012년 준공
04.15
아름다운아침 49.95㎡
0.7억 ▼ -500만
5층 · 2012년 준공
04.09
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▼ -250만
14층 · 2012년 준공
04.09
유존양지빌라 59.99㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -2,500만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 45건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
18건 27%
갱신 계약 전체 66건 중
45건 68%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 54건 (82%) 월세·반전세 12건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
24만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 45건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

12건
전체의 18%
반전세12건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
12층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +157만
04.29
부영 59.933㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
18층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +1,147만
04.29
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
04.28
부영 49.896㎡
전세 0.6억
18층 · 2000년 준공
04.28
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
18층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +157만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 28만
1층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +2만
04.25
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 21만
15층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +86만 / 월세 ▲ +1만
04.25
부영 49.896㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 26만
3층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,385만 / 월세 ▲ +1만
04.24
부영 59.933㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.6억 / 월 7만
5층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +139만 / 월세 ▲ +7만
04.21
부영 49.896㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 27만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.35℃
평균 최고기온
19.40℃
평균 최저기온
5.27℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.09
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 67.21 22.21 0.0320 0.0257
04.25 68.79 28.92 0.0524 0.0123
04.26 55.50 15.96 0.0606 0.0147
04.27 49.29 13.92 0.0750 0.0099
04.28 41.11 15.39 0.0586 0.0147
04.29 47.50 14.92 0.0425 0.0181
04.30 82.32 23.09 0.0399 0.0360
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.25 / 28.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

쇄운동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 45건 중 20건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm