강원특별자치도 동해시

발한동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 3억 1,600만 (1위) - 2건
평릉동 2억 7,500만 (2위) 80.4% 3건
천곡동 1억 5,245만 (3위) 81.4% 18건
이도동 1억 4,370만 (4위) 78.1% 15건
동회동 1억 3,690만 (5위) - 8건
효가동 1억 1,650만 (6위) 60.6% 2건
발한동 현재 1억 1,129만 (7위) - 7건
묵호진동 7,250만 (8위) - 2건
구미동 7,200만 (9위) - 1건
용정동 7,000만 (10위) - 3건
부곡동 6,688만 (11위) 83.3% 5건
단봉동 5,000만 (12위) - 1건
쇄운동 5,000만 (13위) - 7건
이로동 2,500만 (14위) - 1건
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
내동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
지가동 - (22위) - -
초구동 - (23위) - -
귀운동 - (24위) - -
대구동 - (25위) - -
달방동 - (26위) - -
심곡동 - (27위) - -
송정동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
지흥동 - (30위) - -
대진동 - (31위) - -
어달동 - (32위) - -
나안동 - (33위) - -
호현동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 1,129만
최저 2,400만 최고 2억 2,500만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,129만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 2억 2,500만
1억 1,129만
매매가 밴드 2,400만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
경민2차 64.3㎡
재건축연한
4,800만 ▲ +600만
2층 · 1991년 준공
04.21
삼우 37.08㎡
재건축연한
3,700만
1층 · 1988년 준공
04.17
동해프라자 64.2㎡
재건축연한 신고가
8,700만 ▲ +600만
6층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +600만
04.17
동해KD아람채 84.9369㎡
거래취소
2억 6,500만
9층 · 2019년 준공
04.16
동해KD아람채 72.9337㎡
2억 1,700만 ▼ -3,300만
1층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

발한동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 5건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
동해발한석미모닝파크 40.33㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2015년 준공
04.12
경민1차 63.16㎡
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1990년 준공
04.07
동해발한석미모닝파크 40.33㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2015년 준공
04.04
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 59.8993㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2018년 준공
04.04
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 59.8993㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
19.06℃
평균 최저기온
6.72℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
1.60℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.27
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.83 21.67 0.0223 0.0157
04.25 67.58 30.88 0.0325 0.0101
04.26 46.58 17.17 0.0380 0.0101
04.27 46.79 14.33 0.0474 0.0081
04.28 41.13 17.92 0.0390 0.0089
04.29 30.21 15.13 0.0294 0.0130
04.30 49.32 22.27 0.0350 0.0172
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.44 / 30.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

발한동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

발한동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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발한동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,129만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 1,129만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm