강원특별자치도

홍천군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1억 5,250만 ↓-0.6% 95% 40만원 0일
매매
중간가 1억 5,250만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 1,575만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 15.00℃
한파 0일
내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.38㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
두촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 15.20℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
북방면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
화촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
서석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 13.70℃
한파 0일
영귀미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.37℃
한파 0일
서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,287만 (1위) 77.3% 290건
화천군 2억 2,700만 (2위) - 2건
고성군 2억 2,184만 (3위) 65.1% 12건
속초시 2억 1,593만 (4위) 76.0% 85건
강릉시 2억 1,143만 (5위) 79.6% 208건
양구군 2억 500만 (6위) - 7건
양양군 1억 9,464만 (7위) 70.3% 10건
원주시 1억 9,264만 (8위) 78.6% 462건
횡성군 1억 5,356만 (9위) - 12건
홍천군 현재 1억 5,250만 (10위) 94.8% 17건
평창군 1억 4,871만 (11위) 73.5% 38건
동해시 1억 4,839만 (12위) 69.4% 75건
영월군 1억 2,889만 (13위) 58.8% 14건
인제군 1억 2,738만 (14위) 70.0% 16건
삼척시 1억 1,938만 (15위) 70.7% 40건
철원군 1억 1,230만 (16위) - 8건
태백시 1억 138만 (17위) 54.9% 51건
정선군 8,753만 (18위) - 25건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 17건
전월 대비 -45%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,250만
최저 2,500만 최고 3억 6,500만
전세가율 94.8%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 12 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 6,500만
1억 5,250만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

94.8% 깡통전세 위험
94.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,575만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 5,000만 ▼ -100만
15층 · 2016년 준공
05.30
주공1차 39.6㎡
6,000만 ▼ -1,600만
2층 · 2001년 준공
05.29
신성미소지음 115.6689㎡
3억 3,900만 ▼ -1,100만
3층 · 2007년 준공
05.26
삼호2차 48.202㎡
거래취소
6,450만
6층 · 2000년 준공
05.26
삼호2차 48.202㎡
6,450만 ▲ +550만
6층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.8%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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05.31
주공1차 49.71㎡
신규
전세 1억
15층 · 2001년 준공
05.26
신아1차 39.99㎡
신규
전세 5,300만
15층 · 1998년 준공
05.17
홍천금호어울림더퍼스트 114.9563㎡
전세 2억 9,000만
3층 · 2023년 준공
05.14
홍천금호어울림더퍼스트 84.8568㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2023년 준공
05.14
홍천금호어울림더퍼스트 84.8568㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
삼호2차 48.202㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 2000년 준공
05.29
삼호2차 48.202㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
12층 · 2000년 준공
05.28
희망에핀아파트 45.371㎡
신규
보증 2,329만 / 월 21만
7층 · 2019년 준공
05.27
미진1 84.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
05.24
크로바 81.78㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 55일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.56℃
평균 최고기온
21.40℃
평균 최저기온
8.54℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
-0.20℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 74.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.44
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.42 10.72 0.0380 0.0036
05.26 24.79 14.48 0.0400 0.0049
05.27 29.87 18.39 0.0489 0.0051
05.28 38.57 27.85 0.0524 0.0053
05.29 27.84 17.48 0.0460 0.0040
05.30 16.90 9.01 0.0378 0.0043
05.31 16.82 9.44 0.0400 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 36.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0419 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

홍천군 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,250만 · 전세 중간가 1억 1,575만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,250만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm