강원특별자치도

홍천군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1억 5,341만 ↓-7.1% 79% 44만원 1일
매매
중간가 1억 5,341만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
내촌면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 11.41℃
한파 0일
내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 9.44℃
한파 0일
두촌면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 11.77℃
한파 0일
남면 - - 22만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
북방면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.62℃
한파 0일
화촌면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
서석면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 9.93℃
한파 0일
영귀미면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.51℃
한파 0일
서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 11.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,852만 (1위) 81.0% 293건
속초시 2억 2,496만 (2위) 74.5% 79건
강릉시 2억 201만 (3위) 79.2% 188건
원주시 1억 9,512만 (4위) 78.2% 439건
고성군 1억 8,470만 (5위) 60.7% 5건
영월군 1억 5,441만 (6위) 69.9% 22건
홍천군 현재 1억 5,341만 (7위) 79.1% 31건
양양군 1억 5,129만 (8위) 68.6% 26건
양구군 1억 4,975만 (9위) - 3건
평창군 1억 4,288만 (10위) 74.4% 44건
철원군 1억 3,078만 (11위) - 7건
동해시 1억 2,528만 (12위) 77.5% 75건
인제군 1억 1,950만 (13위) - 8건
삼척시 1억 1,932만 (14위) 81.2% 38건
횡성군 1억 1,550만 (15위) 79.1% 19건
화천군 1억 1,233만 (16위) - 5건
태백시 1억 966만 (17위) 80.0% 56건
정선군 7,033만 (18위) 84.2% 15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 31건
전월 대비 -6%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,341만
최저 6,000만 최고 3억 7,800만
전세가율 79.1%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 8건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 25 / 6 / 0건

매매 가격

1억 5,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 7,800만
1억 5,341만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
홍천오드카운티 84.9668㎡
신고가
3억 7,800만 ▲ +4,400만
10층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.30
삼호2차 48.202㎡
6,500만
13층 · 2000년 준공
04.29
삼호2차 48.202㎡
6,500만 ▲ +200만
13층 · 2000년 준공
04.28
삼호2차 48.202㎡
7,000만 ▲ +500만
12층 · 2000년 준공
04.28
삼호2차 48.202㎡
6,300만 ▼ -200만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
18건 86%
갱신 계약 전체 21건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 3건 (14%) 월세·반전세 18건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 1,487만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
삼보 55.31㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1990년 준공
04.19
홍천오드카운티 59.9781㎡
신규
전세 2억
17층 · 2016년 준공
04.12
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
04.30
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
04.29
신아2차 39.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1999년 준공
04.26
미진2 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
04.26
주공1차 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 42만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 55일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.86℃
평균 최고기온
18.95℃
평균 최저기온
3.34℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.02
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.46 16.77 0.0435 0.0068
04.25 70.31 38.04 0.0464 0.0056
04.26 43.63 16.50 0.0524 0.0060
04.27 35.75 12.61 0.0591 0.0051
04.28 31.72 12.94 0.0516 0.0058
04.29 30.46 17.27 0.0497 0.0073
04.30 39.44 21.02 0.0543 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.25 / 48.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

홍천군 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,341만 · 전세 중간가 1억 5,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,341만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm