강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연봉리 2억 1,500만 ↑+29.0% 79% 40만원 1일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
갈마곡리 1억 7,483만 ↓-31.3% 80% 61만원 1일
매매
중간가 1억 7,483만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
희망리 1억 1,325만 ↓-5.9% - 42만원 1일
매매
중간가 1억 1,325만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
하오안리 6,500만 ↑+154.9% - 40만원 1일
매매
중간가 6,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
태학리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
와동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
장전평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
삼마치리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
상오안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
진리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
신장대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
결운리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일
검율리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 12.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 5,341만 (1위) 79.1% 31건
내촌면 - (2위) - -
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
남면 - (5위) - -
북방면 - (6위) - -
화촌면 - (7위) - -
서석면 - (8위) - -
영귀미면 - (9위) - -
서면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 31건
전월 대비 +0%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,341만
최저 6,000만 최고 3억 7,800만
전세가율 79.1%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 8건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 25 / 6 / 0건

매매 가격

1억 5,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 7,800만
1억 5,341만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
홍천오드카운티 84.9668㎡
신고가
3억 7,800만 ▲ +4,400만
10층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.30
삼호2차 48.202㎡
6,500만
13층 · 2000년 준공
04.29
삼호2차 48.202㎡
6,500만 ▲ +200만
13층 · 2000년 준공
04.28
삼호2차 48.202㎡
6,300만 ▼ -200만
5층 · 2000년 준공
04.28
삼호2차 48.202㎡
7,000만 ▲ +500만
12층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 3건 (17%) 월세·반전세 15건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
삼보 55.31㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1990년 준공
04.19
홍천오드카운티 59.9781㎡
신규
전세 2억
17층 · 2016년 준공
04.12
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
04.30
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
04.29
신아2차 39.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1999년 준공
04.26
미진2 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
04.26
주공1차 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 42만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 35일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.75℃
평균 최고기온
19.85℃
평균 최저기온
4.12℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.46 13.08 0.0393 0.0078
04.25 69.17 42.04 0.0403 0.0076
04.26 39.38 14.83 0.0436 0.0083
04.27 31.21 9.83 0.0464 0.0078
04.28 27.83 8.54 0.0435 0.0073
04.29 28.68 14.59 0.0447 0.0088
04.30 39.17 19.79 0.0480 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.78 / 42.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

홍천읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,341만 · 전세 중간가 1억 5,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,341만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm