강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약사동	4억 5,525만 ↑+15.3%	86%	145만원	1일
매매 중간가 4억 5,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	삼천동	4억 1,900만 ↓-5.0%	81%	-	1일
매매 중간가 4억 1,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	온의동	4억 992만 ↑+11.4%	77%	109만원	1일
매매 중간가 4억 992만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 16건 월세 평균 월세 109만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	동면	2억 9,825만 ↑+4.4%	80%	45만원	0일
매매 중간가 2억 9,825만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,706만 거래량 23건 월세 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일
	우두동	2억 9,540만 ↓-0.5%	71%	59만원	0일
매매 중간가 2억 9,540만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	동내면	2억 8,742만 ↑+22.3%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2억 8,742만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 467만 거래량 11건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,675만 ↑+18.6%	85%	82만원	1일
매매 중간가 2억 7,675만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,459만 거래량 8건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,412만 ↑+3.5%	84%	71만원	0일
매매 중간가 2억 7,412만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 954만 거래량 39건 월세 평균 월세 71만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	요선동	2억 6,000만 ↓-5.5%	85%	-	1일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	사농동	2억 3,883만 ↑+6.1%	74%	80만원	0일
매매 중간가 2억 3,883만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	석사동	2억 1,521만 ↓-0.9%	87%	66만원	0일
매매 중간가 2억 1,521만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,738만 거래량 17건 월세 평균 월세 66만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	효자동	1억 9,835만 ↓-18.2%	-	36만원	1일
매매 중간가 1억 9,835만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	죽림동	1억 8,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	후평동	1억 7,433만 ↑+4.9%	83%	55만원	1일
매매 중간가 1억 7,433만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,033만 거래량 38건 월세 평균 월세 55만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	칠전동	1억 6,767만 ↓-2.3%	76%	70만원	1일
매매 중간가 1억 6,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	근화동	1억 6,333만 ↓-1.5%	72%	60만원	1일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,778만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	신북읍	9,800만 ↑+10.7%	-	45만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	남산면	4,500만	-	-	1일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 11.53℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,852만 (1위)	81.2%	293건
속초시	2억 2,496만 (2위)	74.0%	79건
강릉시	2억 208만 (3위)	79.2%	187건
원주시	1억 9,512만 (4위)	78.4%	439건
고성군	1억 8,470만 (5위)	60.7%	5건
영월군	1억 5,441만 (6위)	69.9%	22건
홍천군	1억 5,341만 (7위)	79.1%	31건
양양군	1억 5,129만 (8위)	68.6%	26건
양구군	1억 4,975만 (9위)	-	3건
평창군	1억 4,303만 (10위)	70.7%	41건
철원군	1억 3,078만 (11위)	-	7건
동해시	1억 2,528만 (12위)	77.5%	75건
인제군	1억 1,950만 (13위)	-	8건
삼척시	1억 1,932만 (14위)	81.2%	38건
횡성군	1억 1,550만 (15위)	79.1%	19건
화천군	1억 1,233만 (16위)	-	5건
태백시	1억 966만 (17위)	80.0%	56건
정선군	7,033만 (18위)	84.2%	15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 293건

전월 대비 -10%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 53건

매매 중간가 2억 4,852만

최저 4,500만 최고 9억 5,000만

전세가율 81.2%

매매 293건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 293건

상승 60건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 94 / 165 / 34건

매매 가격

2억 4,852만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 9억 5,000만

2억 4,852만

매매가 밴드 4,500만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

81.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,953만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 293건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 53

거래 293건 중 직전 거래와 비교 가능 115건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 54건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 365건

신규 계약 298건82%

갱신 계약 54건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (53%) 월세 173건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 2,146만

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 54건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

173건

전체의 47%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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04.30

춘천거두주공 46.91㎡

신규

전세 2,291만

7층 · 2009년 준공

04.30

청구 59.965㎡

신규

전세 1억 4,400만

12층 · 1997년 준공

04.30

청구 59.965㎡

전세 1억 4,400만

12층 · 1997년 준공

04.30

퇴계현대2차 59.76㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1994년 준공

04.30

휴먼시아남춘천1단지 121.95㎡

신규

전세 3억

4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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04.30

신아3차 59.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,962만 / 월 25만

3층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +249만 / 월세 ▲ +3만

04.30

온의금호1차 84.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 1990년 준공

04.30

청와 76.77㎡

신규

보증 6,000만 / 월 30만

5층 · 1991년 준공

04.30

춘천만천엘에이치 46.9㎡

신규

보증 2,426만 / 월 18만

12층 · 2009년 준공

04.30

대우 59.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

11층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.58℃

평균 최고기온

19.82℃

평균 최저기온

3.89℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 15.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.25	16.38	0.0466	0.0082
04.25	65.63	38.48	0.0455	0.0072
04.26	42.77	16.18	0.0504	0.0086
04.27	33.68	11.47	0.0567	0.0082
04.28	29.90	11.16	0.0480	0.0074
04.29	30.81	17.70	0.0489	0.0095
04.30	39.30	20.08	0.0505	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 48.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 966만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	7,033만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	1억 1,233만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동해시	1억 2,528만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 1,932만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

춘천시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 81.2%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2%
매매 중간가 2억 4,852만 · 전세 중간가 1억 9,953만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.35 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 54건 중 19건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 293건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 53% (상승 60건 / 하락 53건)
매매 중간가 2억 4,852만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

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