강원특별자치도 춘천시

석사동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4억 5,525만 (1위) 85.6% 9건
삼천동 4억 1,900만 (2위) 81.2% 3건
온의동 4억 992만 (3위) 76.9% 26건
동면 2억 9,825만 (4위) 80.3% 8건
우두동 2억 9,540만 (5위) 71.2% 14건
동내면 2억 8,742만 (6위) 80.0% 11건
소양로2가 2억 7,675만 (7위) 85.1% 11건
퇴계동 2억 7,412만 (8위) 83.6% 71건
요선동 2억 6,000만 (9위) 84.6% 1건
사농동 2억 3,883만 (10위) 74.2% 9건
석사동 현재 2억 1,521만 (11위) 86.8% 48건
효자동 1억 9,835만 (12위) - 10건
죽림동 1억 8,000만 (13위) - 1건
후평동 1억 7,433만 (14위) 82.5% 54건
칠전동 1억 6,767만 (15위) 75.7% 5건
근화동 1억 6,333만 (16위) 72.4% 8건
신북읍 9,800만 (17위) - 3건
남산면 4,500만 (18위) - 1건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
동산면 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
조양동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 48건
전월 대비 +17%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,521만
최저 1억 900만 최고 3억 7,600만
전세가율 86.8%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 15건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 19 / 20 / 9건

매매 가격

2억 1,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 3억 7,600만
2억 1,521만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 3억 7,600만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.8%
86.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,738만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
석사부영 59.76㎡
1억 4,200만 ▲ +500만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.04)
04.29
현대 99.921㎡
2억 8,900만 ▲ +2,500만
7층 · 1998년 준공
직전 2억 6,400만 (2025.04)
04.29
현대 99.921㎡
거래취소
2억 7,250만
10층 · 1998년 준공
직전 2억 6,400만 (2025.04)
04.29
두산 59.97㎡
1억 7,000만 ▲ +500만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.03)
04.29
삼익1 84.73㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -2,000만
4층 · 1990년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 7
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 27건75%
갱신 계약 7건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (47%) 월세 19건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 53%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
청구 59.965㎡
신규
전세 1억 4,400만
12층 · 1997년 준공
04.30
청구 59.965㎡
전세 1억 4,400만
12층 · 1997년 준공
04.29
퇴계주공4 59.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1998년 준공
04.28
진흥 59.15㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1997년 준공
04.25
퇴계주공4 59.99㎡
신규
전세 1억 4,900만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
퇴계주공4 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1998년 준공
04.26
퇴계주공4 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1998년 준공
04.25
두산 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1997년 준공
04.25
석사근로복지 46.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1991년 준공
04.23
석사근로복지 46.99㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.60 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.49℃
평균 최고기온
20.56℃
평균 최저기온
4.90℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 42.60 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - - - -
04.25 - - - -
04.26 - - - -
04.27 - - - -
04.28 - - - -
04.29 - - - -
04.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 04월

석사동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 86.8%

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석사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.8%
  • 매매 중간가 2억 1,521만 · 전세 중간가 2억 1,738만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 68% (상승 15건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,521만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.60mm