강원특별자치도 춘천시

동내면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학곡리 4억 6,345만 69% 65만원 0일
매매
중간가 4억 6,345만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,830만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.65℃
한파 0일
거두리 2억 7,970만 ↑+8.9% 82% 66만원 0일
매매
중간가 2억 7,970만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,380만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.49℃
한파 0일
신촌리 1억 5,000만 ↑+1.4% 87% 12만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.49℃
한파 0일
고은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.49℃
한파 0일
사암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4억 5,525만 (1위) 85.6% 9건
삼천동 4억 1,900만 (2위) 81.2% 3건
온의동 4억 992만 (3위) 76.9% 26건
동면 2억 9,825만 (4위) 80.3% 8건
우두동 2억 9,540만 (5위) 71.2% 14건
동내면 현재 2억 8,742만 (6위) 80.0% 11건
소양로2가 2억 7,675만 (7위) 83.2% 11건
퇴계동 2억 7,412만 (8위) 83.6% 71건
요선동 2억 6,000만 (9위) 84.6% 1건
사농동 2억 3,883만 (10위) 74.2% 9건
석사동 2억 1,521만 (11위) 86.8% 48건
효자동 1억 9,835만 (12위) - 10건
죽림동 1억 8,000만 (13위) - 1건
후평동 1억 7,433만 (14위) 82.1% 54건
칠전동 1억 6,767만 (15위) 75.7% 5건
근화동 1억 6,333만 (16위) 72.4% 8건
신북읍 9,800만 (17위) - 3건
남산면 4,500만 (18위) - 1건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
동산면 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
조양동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 8,742만
최저 1억 5,000만 최고 4억 6,345만
전세가율 80.0%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 8,742만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 4억 6,345만
2억 8,742만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 6,345만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 467만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
호반베르디움 84.8387㎡
3억 1,500만 ▼ -4,200만
2층 · 2009년 준공
04.30
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신고가
4억 6,345만 ▲ +465만
24층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +465만
04.24
산수빌 59.9516㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +200만
9층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +150만
04.23
현대성우오스타 84.95㎡
3억 5,300만 ▲ +2,600만
7층 · 2009년 준공
04.18
현대성우오스타 84.96㎡
2억 8,700만 ▼ -7,200만
1층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
19건 86%
갱신 계약 전체 22건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 12건 (55%) 월세·반전세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
92만원
보증금 2,686만
갱신
22만원
보증금 2,126만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
춘천거두주공 46.91㎡
신규
전세 2,291만
7층 · 2009년 준공
04.29
부영3차 59.8404㎡
갱신
전세 1억 7,850만
12층 · 2003년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
04.29
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
전세 3억 3,000만
20층 · 2024년 준공
04.28
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
전세 3억 2,000만
21층 · 2024년 준공
04.28
춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡
신규
전세 3억 1,660만
13층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
신아3차 59.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,962만 / 월 25만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +249만 / 월세 ▲ +3만
04.29
춘천거두주공 46.91㎡
신규
보증 2,291만 / 월 18만
3층 · 2009년 준공
04.28
호반베르디움에코 59.7794㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2015년 준공
04.25
호반베르디움에코 84.9772㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2015년 준공
04.23
산수빌 51.369㎡
신규
보증 2,373만 / 월 12만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.08℃
평균 최고기온
20.42℃
평균 최저기온
4.19℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 42.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - - - -
04.25 - - - -
04.26 - - - -
04.27 - - - -
04.28 - - - -
04.29 - - - -
04.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 04월

동내면 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 8,742만 · 전세 중간가 2억 467만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 8,742만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.60mm