강원특별자치도 춘천시

동내면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거두리 2억 5,675만 ↓-6.6% 90% 57만원 0일
매매
중간가 2억 5,675만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
신촌리 1억 4,800만 - 35만원 0일
매매
중간가 1억 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
고은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
사암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.81℃
한파 0일
학곡리 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,330만
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 4.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 4,100만 (1위) 73.7% 2건
약사동 3억 9,500만 (2위) 75.1% 14건
온의동 3억 6,788만 (3위) 70.8% 26건
우두동 2억 9,695만 (4위) 65.1% 28건
동면 2억 8,557만 (5위) 76.7% 11건
요선동 2억 7,500만 (6위) - 1건
퇴계동 2억 6,475만 (7위) 82.4% 78건
효자동 2억 4,238만 (8위) 73.6% 9건
동내면 현재 2억 3,500만 (9위) 89.7% 8건
소양로2가 2억 3,333만 (10위) 81.7% 7건
사농동 2억 2,517만 (11위) 77.7% 5건
석사동 2억 1,719만 (12위) 83.7% 41건
칠전동 1억 7,167만 (13위) 86.0% 9건
후평동 1억 6,616만 (14위) 82.5% 62건
근화동 1억 6,583만 (15위) 58.2% 17건
신북읍 8,850만 (16위) 61.9% 6건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 3,500만
최저 1억 4,800만 최고 3억 5,900만
전세가율 89.7%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

2억 3,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 3억 5,900만
2억 3,500만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 3억 5,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

89.7% 깡통전세 위험
89.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,132만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
부영1차 84.9763㎡
신고가
2억 8,900만 ▲ +5,900만
11층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
03.29
부영2차 84.9763㎡
2억 2,700만 ▲ +700만
3층 · 2003년 준공
03.26
부영3차 59.8404㎡
2억 200만 ▼ -1,800만
6층 · 2003년 준공
03.21
부영1차 84.9763㎡
2억 3,000만 ▲ +100만
6층 · 2003년 준공
03.14
산수빌 59.9516㎡
1억 4,800만 ▲ +1,300만
5층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 200건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 154건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 154건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 200건 중
44건 22%
갱신 계약 전체 200건 중
154건 77%
전세 · 월세 시장 구조 총 200건
전세 38건 (19%) 월세·반전세 162건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 1억 4,443만

갱신요구권 사용률

6.5%
갱신 154건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

162건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세162건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡
신규
전세 3억 1,660만
27층 · 2024년 준공
03.26
춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡
신규
전세 3억 1,660만
6층 · 2024년 준공
03.25
춘천학곡모아엘가비스타 84.9252㎡
신규
전세 3억 1,160만
4층 · 2024년 준공
03.24
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신규
전세 3억 1,000만
3층 · 2024년 준공
03.21
춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡
신규
전세 3억 1,660만
9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
신아3차 27.81㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 1998년 준공
03.28
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
11층 · 2024년 준공
03.26
산수빌 51.369㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,797만 / 월 20만
1층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +475만 / 월세 ▲ +3만
03.25
호반베르디움에코 59.5688㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 412만 / 월 64만
17층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +871만 / 월세 ▲ +6만
03.23
호반베르디움에코 59.7794㎡
갱신
보증 1억 373만 / 월 64만
1층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +403만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.60℃
평균 최고기온
13.56℃
평균 최저기온
-1.18℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 03월

동내면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 3,500만 · 전세 중간가 2억 5,132만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 154건 중 10건(6.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm