강원특별자치도 춘천시 석사동 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 석사동 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 춘천시 석사동 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 석사동 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 춘천시 석사동 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

강원특별자치도 춘천시

석사동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천동	4.4억 (1위)	73.7%	2건
약사동	4.0억 (2위)	75.1%	14건
온의동	3.7억 (3위)	70.8%	26건
우두동	3.0억 (4위)	65.1%	28건
동면	2.9억 (5위)	76.7%	11건
요선동	2.8억 (6위)	-	1건
퇴계동	2.6억 (7위)	82.4%	78건
효자동	2.4억 (8위)	73.6%	9건
동내면	2.4억 (9위)	89.7%	8건
소양로2가	2.3억 (10위)	81.7%	7건
사농동	2.3억 (11위)	77.7%	5건
석사동 현재	2.2억 (12위)	83.7%	41건
칠전동	1.7억 (13위)	86.0%	9건
후평동	1.7억 (14위)	82.5%	62건
근화동	1.7억 (15위)	58.2%	17건
신북읍	0.9억 (16위)	61.9%	6건
죽림동	- (17위)	-	-
운교동	- (18위)	-	-
봉의동	- (19위)	-	-
낙원동	- (20위)	-	-
중앙로1가	- (21위)	-	-
중앙로2가	- (22위)	-	-
서면	- (23위)	-	-
중앙로3가	- (24위)	-	-
신동면	- (25위)	-	-
남면	- (26위)	-	-
사북면	- (27위)	-	-
북산면	- (28위)	-	-
남산면	- (29위)	-	-
소양로1가	- (30위)	-	-
소양로3가	- (31위)	-	-
소양로4가	- (32위)	-	-
교동	- (33위)	-	-
송암동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
중도동	- (36위)	-	-
동산면	- (37위)	-	-
옥천동	- (38위)	-	-
조양동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 41건

전월 대비 -32%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 1.2억 최고 7.4억

전세가율 83.7%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 41건

상승 7건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 17 / 17 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 7.4억

2.2억

매매가 밴드 1.2억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

83.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

석사동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

19건 76%

갱신 계약 전체 25건 중

4건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 16건 (64%) 월세·반전세 9건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

퇴계주공4 59.99㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 1998년 준공

03.29

퇴계주공4 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

14층 · 1998년 준공

종전 1.4억 → ▲ +716만

03.25

신도브래뉴 84.9618㎡

신규

전세 2.6억

3층 · 2007년 준공

03.24

두산 59.97㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 1997년 준공

03.20

세경5차 48.93㎡

전세 0.9억

1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

석사동현진에버빌1차 84.999㎡

신규

보증 0.3억 / 월 105만

8층 · 2004년 준공

03.22

그랜드 84.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

13층 · 1998년 준공

03.19

휴먼타운 84.89㎡

신규

보증 0.6억 / 월 80만

11층 · 2002년 준공

03.16

석사동현진에버빌1차 114.126㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

9층 · 2004년 준공

03.08

석사근로복지 46.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.21℃

평균 최고기온

13.87℃

평균 최저기온

-0.30℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	-	-	-	-
03.26	-	-	-	-
03.27	-	-	-	-
03.28	-	-	-	-
03.29	-	-	-	-
03.30	-	-	-	-
03.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북읍	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	석사동	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동내면	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사농동	2.3억	2일	환경 양호
5위	근화동	1.7억	7일

종합 진단 2025년 03월

석사동 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석사동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

석사동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

석사동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

석사동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

석사동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

석사동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

석사동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

석사동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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