강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 4,100만 (1위) 73.7% 2건
약사동 3억 9,500만 (2위) 75.1% 14건
온의동 3억 6,788만 (3위) 70.4% 26건
우두동 2억 9,695만 (4위) 65.1% 28건
동면 2억 8,557만 (5위) 76.7% 11건
요선동 2억 7,500만 (6위) - 1건
퇴계동 현재 2억 6,475만 (7위) 82.2% 78건
효자동 2억 4,238만 (8위) 73.6% 9건
동내면 2억 3,500만 (9위) 89.7% 8건
소양로2가 2억 3,333만 (10위) 81.7% 7건
사농동 2억 2,517만 (11위) 77.7% 5건
석사동 2억 1,719만 (12위) 83.7% 41건
칠전동 1억 7,167만 (13위) 86.0% 9건
후평동 1억 6,616만 (14위) 82.5% 62건
근화동 1억 6,583만 (15위) 58.2% 17건
신북읍 8,850만 (16위) 61.9% 6건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 78건
전월 대비 +1%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 6,475만
최저 1억 650만 최고 6억 8,900만
전세가율 82.2%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 22건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 35 / 30 / 13건

매매 가격

2억 6,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 650만 6억 8,900만
2억 6,475만
매매가 밴드 1억 650만 ~ 6억 8,900만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,539만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
퇴계현대1차 59.94㎡
재건축연한
1억 6,600만 ▲ +600만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.03)
03.30
한주 84.6㎡
재건축연한
1억 8,100만 ▲ +1,100만
15층 · 1993년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.03)
03.30
퇴계현대2차 59.76㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▲ +1,200만
12층 · 1994년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.03)
03.30
퇴계2주공 59.99㎡
1억 6,950만 ▼ -450만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 7,400만 (2025.03)
03.29
일성2 59.803㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▲ +100만
17층 · 1996년 준공
직전 1억 7,400만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

퇴계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 18
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 79%
    갱신 14건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 74건81%
갱신 계약 14건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (53%) 월세 43건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
61만원
보증금 2,000만
갱신
74만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 14건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 47%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
춘천퇴계 세영리첼아파트 72.794㎡
신규
전세 2억 5,200만
5층 · 2018년 준공
03.31
퇴계주공6차 59.83㎡
전세 1억 4,280만
15층 · 2002년 준공
03.30
퇴계2주공 59.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1999년 준공
03.29
뜨란채 84.89㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
4층 · 2006년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
03.29
한진,한성 84.83㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 1억 7,798만
14층 · 1995년 준공
종전 1억 6,950만 → ▲ +848만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
퇴계주공6차 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
12층 · 2002년 준공
03.29
퇴계현대2차 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1994년 준공
03.27
퇴계9단지주공 51.86㎡
신규
보증 2,021만 / 월 24만
8층 · 2006년 준공
03.27
퇴계9단지주공 59.57㎡
신규
보증 2,320만 / 월 28만
13층 · 2006년 준공
03.26
퇴계9단지주공 59.57㎡
신규
보증 2,320만 / 월 28만
12층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.73℃
평균 최고기온
12.62℃
평균 최저기온
-2.20℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 03월

퇴계동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 82.2%

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퇴계동 과거 월 데이터
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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 2억 6,475만 · 전세 중간가 2억 1,539만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 55% (상승 22건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 6,475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm