강원특별자치도 춘천시

온의동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.6억 (1위) 85.6% 9건
삼천동 4.2억 (2위) 81.2% 3건
온의동 현재 4.1억 (3위) 76.9% 26건
동면 3.0억 (4위) 80.3% 8건
우두동 3.0억 (5위) 71.2% 14건
동내면 2.9억 (6위) 80.0% 11건
소양로2가 2.8억 (7위) 83.2% 11건
퇴계동 2.7억 (8위) 83.6% 71건
요선동 2.6억 (9위) 84.6% 1건
사농동 2.4억 (10위) 74.2% 9건
석사동 2.2억 (11위) 86.8% 48건
효자동 2.0억 (12위) - 10건
죽림동 1.8억 (13위) - 1건
후평동 1.7억 (14위) 82.1% 54건
칠전동 1.7억 (15위) 75.7% 5건
근화동 1.6억 (16위) 72.4% 8건
신북읍 1.0억 (17위) - 3건
남산면 0.5억 (18위) - 1건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
동산면 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
조양동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 26건
전월 대비 +0%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 2.0억 최고 9.5억
전세가율 76.9%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 22 / 4건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 9.5억
4.1억
매매가 밴드 2.0억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
춘천센트럴타워푸르지오 84.9238㎡
6.2억 ▲ +1,000만
47층 · 2022년 준공
04.28
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
5.8억 ▲ +5,500만
23층 · 2021년 준공
04.28
춘천센트럴파크푸르지오 84.9855㎡
5.3억 ▼ -1,300만
1층 · 2021년 준공
04.26
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
5.4억 ▼ -350만
13층 · 2015년 준공
04.25
온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡
6.3억 ▼ -600만
30층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

온의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
25건 81%
갱신 계약 전체 31건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 17건 (55%) 월세·반전세 14건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 0.3억
갱신
136만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세116만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
35층 · 2015년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,675만
04.29
한주 84.765㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 1995년 준공
04.28
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
신규
전세 3.9억
9층 · 2021년 준공
04.28
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
신규
전세 3.9억
9층 · 2021년 준공
04.28
춘천센트럴파크푸르지오 84.9855㎡
신규
전세 3.7억
1층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
온의금호1차 84.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
4층 · 1990년 준공
04.23
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
10층 · 2021년 준공
04.23
온의금호1차 84.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
6층 · 1990년 준공
04.22
춘천센트럴파크푸르지오 74.8802㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
14층 · 2021년 준공
04.18
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
신규
보증 0.3억 / 월 145만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.49℃
평균 최고기온
20.56℃
평균 최저기온
4.90℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 42.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.75 20.33 0.0544 0.0066
04.25 67.92 37.22 0.0509 0.0076
04.26 45.42 17.29 0.0580 0.0070
04.27 38.13 13.29 0.0677 0.0064
04.28 33.71 12.04 0.0537 0.0070
04.29 38.83 20.00 0.0567 0.0082
04.30 45.92 22.13 0.0583 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 37.22 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0476 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

온의동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.60mm