강원특별자치도 춘천시

온의동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.3억 (1위) 65.6% 2건
약사동 4.1억 (2위) 70.3% 9건
동면 3.7억 (3위) 77.6% 5건
온의동 현재 3.6억 (4위) 71.6% 24건
우두동 3.0억 (5위) 77.3% 18건
동내면 2.9억 (6위) 75.1% 17건
요선동 2.7억 (7위) - 1건
소양로2가 2.6억 (8위) 73.0% 6건
사농동 2.5억 (9위) 76.2% 6건
퇴계동 2.4억 (10위) 84.9% 73건
효자동 2.3억 (11위) - 7건
석사동 2.2억 (12위) 83.8% 41건
근화동 2.0억 (13위) - 6건
칠전동 1.8억 (14위) - 9건
후평동 1.7억 (15위) 73.2% 60건
신북읍 1.0억 (16위) 55.5% 6건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 24건
전월 대비 -8%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.6억
최저 1.5억 최고 8.4억
전세가율 71.6%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 1 / 22 / 1건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 8.4억
3.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
춘천센트럴타워푸르지오 84.9238㎡
5.9억 ▲ +1,000만
10층 · 2022년 준공
05.31
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
5.8억 ▼ -1,300만
9층 · 2021년 준공
05.30
한주 59.91㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -1,900만
7층 · 1995년 준공
05.30
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
5.9억 ▲ +5,000만
21층 · 2021년 준공
05.28
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
5.5억 ▲ +2,500만
15층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

온의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
16건 73%
갱신 계약 전체 22건 중
5건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 17건 (77%) 월세·반전세 5건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 23%
반전세5건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
럭키 84.97㎡
갱신
전세 1.6억
12층 · 1993년 준공
05.23
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
전세 3.7억
27층 · 2015년 준공
05.23
온의금호1차 84.57㎡
갱신
전세 1.9억
10층 · 1990년 준공
종전 1.9억 → ▲ +500만
05.22
온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡
신규
전세 4.3억
3층 · 2015년 준공
05.22
춘천센트럴파크푸르지오 84.8878㎡
신규
전세 3.8억
11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
온의금호1차 72.24㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
15층 · 1990년 준공
05.21
춘천센트럴타워푸르지오 84.9894㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
14층 · 2022년 준공
05.14
춘천센트럴타워푸르지오 84.9238㎡
신규
보증 0.7억 / 월 140만
30층 · 2022년 준공
05.08
럭키 84.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 1993년 준공
05.08
럭키 84.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.23℃
평균 최고기온
23.35℃
평균 최저기온
10.07℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
3.80℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.04 11.92 0.0467 0.0026
05.26 35.54 16.67 0.0444 0.0057
05.27 42.25 21.29 0.0573 0.0068
05.28 48.50 28.67 0.0612 0.0070
05.29 38.00 20.13 0.0485 0.0050
05.30 26.83 11.92 0.0438 0.0048
05.31 22.00 8.75 0.0439 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 28.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

온의동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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온의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm