강원특별자치도

정선군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
정선군 행정동 (9개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
정선읍 1.4억 ↑+74.0% - 48만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 11.42℃
한파 0일
고한읍 1.1억 84% 26만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 10.16℃
한파 0일
임계면 0.5억 ↓-31.8% - - 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.35㎍
평균 기온 10.48℃
한파 0일
남면 0.4억 ↓-41.4% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 10.58℃
한파 0일
사북읍 0.3억 ↓-54.6% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 10.16℃
한파 0일
신동읍 0.3억 - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 11.00℃
한파 0일
북평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.27㎍
평균 기온 11.84℃
한파 0일
화암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
여량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.27㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 81.0% 293건
속초시 2.2억 (2위) 74.5% 79건
강릉시 2.0억 (3위) 79.2% 188건
원주시 2.0억 (4위) 78.2% 439건
고성군 1.8억 (5위) 60.7% 5건
영월군 1.5억 (6위) 69.9% 22건
홍천군 1.5억 (7위) 79.1% 31건
양양군 1.5억 (8위) 68.6% 26건
양구군 1.5억 (9위) - 3건
평창군 1.4억 (10위) 74.4% 44건
철원군 1.3억 (11위) - 7건
동해시 1.3억 (12위) 77.5% 75건
인제군 1.2억 (13위) - 8건
삼척시 1.2억 (14위) 81.2% 38건
횡성군 1.2억 (15위) 79.1% 19건
화천군 1.1억 (16위) - 5건
태백시 1.1억 (17위) 80.0% 56건
정선군 현재 0.7억 (18위) 84.2% 15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 15건
전월 대비 -35%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.7억
최저 0.2억 최고 2.2억
전세가율 84.2%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 13 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.2억
0.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
영동 48.79㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -500만
2층 · 1989년 준공
04.28
무릉아파트 39.99㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,600만
2층 · 1992년 준공
04.28
도사곡주공2 39.69㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +500만
1층 · 1991년 준공
04.28
스카이빌 59.8716㎡
0.6억 ▼ -300만
4층 · 2018년 준공
04.23
영동 48.79㎡
재건축연한
0.2억 ▲ +900만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.16
파인앤유 아파트 74.7027㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
고한행복주택 44.973㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
10층 · 2019년 준공
04.14
대원 43.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
3층 · 1991년 준공
04.10
금광아파트 60㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1998년 준공
04.07
대원 43.92㎡
보증 0.0억 / 월 34만
5층 · 1991년 준공
04.04
미소빌 49.23㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 40일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.70℃
평균 최고기온
18.19℃
평균 최저기온
3.21℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.28 15.79 0.0393 0.0123
04.25 63.58 29.20 0.0576 0.0072
04.26 43.60 16.06 0.0625 0.0081
04.27 37.96 13.76 0.0716 0.0071
04.28 31.57 13.74 0.0616 0.0076
04.29 30.55 15.87 0.0528 0.0093
04.30 45.10 20.38 0.0574 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 37.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0503 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

정선군 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정선군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm