강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 66건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	3.2억 ↑+95.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	평릉동	2.8억 ↑+5.8%	80%	48만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	천곡동	1.5억 ↓-5.9%	81%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	이도동	1.4억 ↓-30.1%	78%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	동회동	1.4억 ↓-25.5%	-	54만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	효가동	1.2억 ↓-28.8%	61%	79만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	발한동	1.1억 ↑+63.6%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	묵호진동	0.7억 ↑+3.6%	-	21만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	구미동	0.7억 ↑+10.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	용정동	0.7억 ↑+26.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	부곡동	0.7억 ↑+5.1%	83%	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	단봉동	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	쇄운동	0.5억 ↓-24.2%	-	39만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	이로동	0.3억 ↓-28.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	81.0%	293건
속초시	2.2억 (2위)	74.5%	79건
강릉시	2.0억 (3위)	79.2%	188건
원주시	2.0억 (4위)	78.2%	439건
고성군	1.8억 (5위)	60.7%	5건
영월군	1.5억 (6위)	69.9%	22건
홍천군	1.5억 (7위)	79.1%	31건
양양군	1.5억 (8위)	68.6%	26건
양구군	1.5억 (9위)	-	3건
평창군	1.4억 (10위)	74.4%	44건
철원군	1.3억 (11위)	-	7건
동해시 현재	1.3억 (12위)	77.5%	75건
인제군	1.2억 (13위)	-	8건
삼척시	1.2억 (14위)	81.2%	38건
횡성군	1.2억 (15위)	79.1%	19건
화천군	1.1억 (16위)	-	5건
태백시	1.1억 (17위)	80.0%	56건
정선군	0.7억 (18위)	84.2%	15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 75건

전월 대비 -23%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 77.5%

매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 75건

상승 10건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 39 / 35 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 151건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 66건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 151건 중

77건 51%

갱신 계약 전체 151건 중

66건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 151건

전세 84건 (56%) 월세·반전세 67건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 66건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세67건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

12층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

04.30

일정골든타워 53.303㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1996년 준공

04.29

부영 59.933㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

18층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +1,147만

04.29

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

8층 · 2000년 준공

04.28

동해이도코아루더스카이 75.4987㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

강변 35.925㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 1996년 준공

04.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 28만

1층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +2만

04.29

묵호주공 59.88㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 21만

10층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

04.29

현대1차 71.355㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

4층 · 1992년 준공

04.28

현대4차 45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.83℃

평균 최고기온

19.40℃

평균 최저기온

6.33℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	41.87	19.26	0.0345	0.0168
04.25	58.81	29.52	0.0488	0.0095
04.26	41.04	15.14	0.0577	0.0093
04.27	39.66	13.40	0.0695	0.0077
04.28	35.16	16.26	0.0568	0.0085
04.29	29.85	14.08	0.0421	0.0124
04.30	51.28	21.85	0.0469	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 30.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

동해시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 66건 중 24건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

동해시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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갱신요구권 사용률

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