강원특별자치도

동해시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
동해시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북평동 3억 1,600만 ↑+95.7% - 35만원 0일
매매
중간가 3억 1,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
평릉동 2억 7,500만 ↑+5.8% 80% 48만원 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,397만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
천곡동 1억 5,245만 ↓-9.5% 81% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,245만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,785만
거래량 9건
월세
평균 월세 44만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
이도동 1억 4,370만 ↓-30.1% 78% 42만원 0일
매매
중간가 1억 4,370만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,187만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
동회동 1억 3,690만 ↓-25.5% - 54만원 0일
매매
중간가 1억 3,690만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
효가동 1억 1,650만 ↓-28.8% 61% 79만원 0일
매매
중간가 1억 1,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 1,351만
거래량 7건
월세
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
발한동 1억 1,129만 ↑+63.6% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 1,129만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
묵호진동 7,250만 ↑+3.6% - 21만원 0일
매매
중간가 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
구미동 7,200만 ↑+10.8% - - 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 13.14℃
한파 0일
용정동 7,000만 ↑+26.7% - 50만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 13.14℃
한파 0일
부곡동 6,688만 ↑+5.1% 83% 40만원 0일
매매
중간가 6,688만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
단봉동 5,000만 - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
쇄운동 5,000만 ↓-24.2% - 39만원 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,992만
거래량 53건
월세
평균 월세 39만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
이로동 2,500만 ↓-28.6% - - 0일
매매
중간가 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 13.14℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 13.14℃
한파 0일
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 13.14℃
한파 0일
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.44㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,852만 (1위) 81.2% 293건
속초시 2억 2,496만 (2위) 74.0% 79건
강릉시 2억 208만 (3위) 79.2% 187건
원주시 1억 9,512만 (4위) 78.4% 439건
고성군 1억 8,470만 (5위) 60.7% 5건
영월군 1억 5,441만 (6위) 69.9% 22건
홍천군 1억 5,341만 (7위) 79.1% 31건
양양군 1억 5,129만 (8위) 68.6% 26건
양구군 1억 4,975만 (9위) - 3건
평창군 1억 4,303만 (10위) 70.7% 41건
철원군 1억 3,078만 (11위) - 7건
동해시 현재 1억 2,528만 (12위) 77.5% 75건
인제군 1억 1,950만 (13위) - 8건
삼척시 1억 1,932만 (14위) 81.2% 38건
횡성군 1억 1,550만 (15위) 79.1% 19건
화천군 1억 1,233만 (16위) - 5건
태백시 1억 966만 (17위) 80.0% 56건
정선군 7,033만 (18위) 84.2% 15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 75건
전월 대비 -22%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 2,528만
최저 2,400만 최고 3억 9,000만
전세가율 77.5%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 39 / 35 / 1건

매매 가격

1억 2,528만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 3억 9,000만
1억 2,528만
매매가 밴드 2,400만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,329만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상동해 84.98㎡
3억 3,700만 ▲ +3,700만
7층 · 2020년 준공
직전 3억 (2025.03)
04.29
대동1,2차 84.5525㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -800만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.10)
04.29
쌍용 83.7㎡
2억 3,800만 ▼ -700만
18층 · 2000년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.04)
04.29
범주성지 53.75㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1996년 준공
직전 5,000만 (2025.03)
04.29
명보2차 59.64㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -900만
6층 · 1994년 준공
직전 7,700만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 65건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 73건50%
갱신 계약 65건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (55%) 월세 65건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 5,306만

갱신요구권 사용률

35.4%
갱신 65건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 45%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 6,992만
12층 · 2000년 준공
종전 6,835만 → ▲ +157만
04.30
일정골든타워 53.303㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1996년 준공
04.29
부영 59.933㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,992만
18층 · 2000년 준공
종전 5,845만 → ▲ +1,147만
04.29
부영 49.896㎡
신규
전세 5,992만
8층 · 2000년 준공
04.28
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 6,992만
18층 · 2000년 준공
종전 6,835만 → ▲ +157만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
강변 35.925㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
2층 · 1996년 준공
04.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 2,407만 / 월 28만
1층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +2만
04.29
현대1차 71.355㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 1992년 준공
04.29
묵호주공 59.88㎡
갱신
보증 2,471만 / 월 21만
10층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만
04.28
현대4차 45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.83℃
평균 최고기온
19.40℃
평균 최저기온
6.33℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.87 19.26 0.0345 0.0168
04.25 58.81 29.52 0.0488 0.0095
04.26 41.04 15.14 0.0577 0.0093
04.27 39.66 13.40 0.0695 0.0077
04.28 35.16 16.26 0.0568 0.0085
04.29 29.85 14.08 0.0421 0.0124
04.30 51.28 21.85 0.0469 0.0218
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 30.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동해시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 2,528만 · 전세 중간가 1억 5,329만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 65건 중 23건(35.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 2,528만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm