강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 6,196만 ↑+9.5%	80%	86만원	0일
매매 중간가 3억 6,196만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,653만 거래량 34건 월세 평균 월세 86만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	반곡동	3억 2,511만 ↓-1.8%	77%	79만원	1일
매매 중간가 3억 2,511만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,813만 거래량 73건 월세 평균 월세 79만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	지정면	2억 7,028만 ↓-8.8%	70%	78만원	0일
매매 중간가 2억 7,028만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 744만 거래량 49건 월세 평균 월세 78만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	판부면	2억 4,183만 ↑+274.9%	80%	62만원	1일
매매 중간가 2억 4,183만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	우산동	2억 2,419만 ↑+31.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,419만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,567만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,214만 ↓-2.2%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,214만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,254만 거래량 70건 월세 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	행구동	1억 8,363만 ↓-20.6%	82%	24만원	1일
매매 중간가 1억 8,363만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 250만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	명륜동	1억 8,070만 ↓-14.0%	73%	44만원	0일
매매 중간가 1억 8,070만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,938만 거래량 15건 월세 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	관설동	1억 7,821만 ↓-6.2%	87%	84만원	1일
매매 중간가 1억 7,821만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,630만 거래량 30건 월세 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	단구동	1억 7,354만 ↓-5.3%	86%	62만원	1일
매매 중간가 1억 7,354만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,713만 거래량 55건 월세 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	일산동	1억 4,838만 ↓-8.5%	88%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,838만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	개운동	1억 4,550만 ↑+0.7%	83%	47만원	1일
매매 중간가 1억 4,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,537만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	봉산동	1억 4,400만 ↓-11.8%	81%	71만원	1일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	태장동	1억 2,314만 ↑+8.3%	70%	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,314만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,317만 거래량 89건 월세 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	흥업면	1억 1,613만 ↑+23.1%	74%	35만원	1일
매매 중간가 1억 1,613만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	문막읍	1억 631만 ↓-12.0%	79%	37만원	2일
매매 중간가 1억 631만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,329만 거래량 53건 월세 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 12.06℃ 한파 0일
	원동	1억 500만 ↑+21.0%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	학성동	1억 150만 ↓-15.4%	83%	60만원	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	소초면	6,142만 ↑+1.8%	-	25만원	1일
매매 중간가 6,142만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	중앙동	4,200만	-	-	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	호저면	3,300만	-	-	0일
매매 중간가 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 11.93℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 10.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,852만 (1위)	81.2%	293건
속초시	2억 2,496만 (2위)	74.0%	79건
강릉시	2억 208만 (3위)	79.2%	187건
원주시 현재	1억 9,512만 (4위)	78.4%	439건
고성군	1억 8,470만 (5위)	60.7%	5건
영월군	1억 5,441만 (6위)	69.9%	22건
홍천군	1억 5,341만 (7위)	79.1%	31건
양양군	1억 5,129만 (8위)	68.6%	26건
양구군	1억 4,975만 (9위)	-	3건
평창군	1억 4,303만 (10위)	70.7%	41건
철원군	1억 3,078만 (11위)	-	7건
동해시	1억 2,528만 (12위)	77.5%	75건
인제군	1억 1,950만 (13위)	-	8건
삼척시	1억 1,932만 (14위)	81.2%	38건
횡성군	1억 1,550만 (15위)	79.1%	19건
화천군	1억 1,233만 (16위)	-	5건
태백시	1억 966만 (17위)	80.0%	56건
정선군	7,033만 (18위)	84.2%	15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 439건

전월 대비 -17%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 81건 / 하락 98건

매매 중간가 1억 9,512만

최저 2,800만 최고 6억 2,000만

전세가율 78.4%

매매 439건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 439건

상승 81건 · 하락 98건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 196 / 205 / 38건

매매 가격

1억 9,512만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 6억 2,000만

1억 9,512만

매매가 밴드 2,800만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,796만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 439건 기반
최근 거래 방향 상승 81 / 하락 98

거래 439건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 241건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 812건

신규 계약 547건67%

갱신 계약 241건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 501건 (62%) 월세 311건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

430건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 2,817만

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 241건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

311건

전체의 38%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

행구금강아미움아파트 84.9㎡

신규

전세 1억 8,500만

5층 · 2007년 준공

04.30

원주동광뷰웰레이크포레 84.9987㎡

전세 2억 3,600만

23층 · 2025년 준공

04.30

부영 58.779㎡

신규

전세 6,243만

9층 · 2000년 준공

04.30

중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

16층 · 2016년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

04.30

거장2차아파트 39.06㎡

신규

전세 7,200만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

갱신·청구권

보증 3,400만 / 월 44만

12층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

04.30

푸른숨엘에이치10단지 51.51㎡

갱신

보증 2,841만 / 월 29만

7층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +118만 / 월세 ▲ +1만

04.30

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

6층 · 2000년 준공

04.30

두산 134.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,000만 / 월 70만

2층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +2,000만

04.30

행운 41.3㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.59℃

평균 최고기온

19.49℃

평균 최저기온

4.08℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 15.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.78	15.79	0.0456	0.0098
04.25	66.74	33.73	0.0472	0.0099
04.26	41.78	15.40	0.0503	0.0106
04.27	32.64	12.18	0.0549	0.0086
04.28	32.16	12.64	0.0519	0.0109
04.29	37.30	20.47	0.0558	0.0123
04.30	41.99	21.75	0.0508	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 38.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0442 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 966만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	7,033만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	1억 1,233만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동해시	1억 2,528만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 1,932만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

원주시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 1억 9,512만 · 전세 중간가 1억 7,796만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 241건 중 65건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 439건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 45% (상승 81건 / 하락 98건)
매매 중간가 1억 9,512만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

원주시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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