강원특별자치도 원주시

문막읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
문막읍 동네별 라벨 2025년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1억 1,110만 ↓-21.0% 75% 45만원 2일
매매
중간가 1억 1,110만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 2,084만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
동화리 9,833만 ↓-11.1% 86% 31만원 0일
매매
중간가 9,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 7,493만
거래량 49건
월세
평균 월세 31만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
포진리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
반계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
대둔리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
비두리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 11.93℃
한파 0일
취병리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
문막리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
궁촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
후용리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.34㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,196만 (1위) 80.2% 42건
반곡동 3억 2,511만 (2위) 77.2% 51건
지정면 2억 7,028만 (3위) 70.1% 55건
판부면 2억 4,183만 (4위) 79.9% 8건
우산동 2억 2,419만 (5위) 78.2% 10건
단계동 1억 9,214만 (6위) 76.3% 30건
행구동 1억 8,363만 (7위) 81.7% 6건
명륜동 1억 8,070만 (8위) 72.9% 41건
관설동 1억 7,821만 (9위) 86.9% 19건
단구동 1억 7,354만 (10위) 86.2% 65건
일산동 1억 4,838만 (11위) 88.3% 11건
개운동 1억 4,550만 (12위) 83.0% 7건
봉산동 1억 4,400만 (13위) 80.7% 11건
태장동 1억 2,314만 (14위) 69.9% 49건
흥업면 1억 1,613만 (15위) 73.7% 7건
문막읍 현재 1억 631만 (16위) 79.1% 17건
원동 1억 500만 (17위) - 1건
학성동 1억 150만 (18위) 82.5% 2건
소초면 6,142만 (19위) - 5건
중앙동 4,200만 (20위) - 1건
호저면 3,300만 (21위) - 1건
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 17건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 631만
최저 4,400만 최고 2억 8,700만
전세가율 79.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 2건

매매 가격

1억 631만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 2억 8,700만
1억 631만
매매가 밴드 4,400만 ~ 2억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,329만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
문막현진 59.58㎡
8,300만 ▲ +2,300만
10층 · 1997년 준공
직전 6,000만 (2025.04)
04.29
서원주코아루아너스 131.553㎡
2억 8,700만 ▲ +900만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 7,800만 (2025.04)
04.28
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 2,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2018년 준공
직전 2억 3,800만 (2025.04)
04.26
서원주코아루아너스 131.553㎡
2억 7,800만 ▲ +600만
8층 · 2018년 준공
직전 2억 7,200만 (2025.03)
04.21
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 3,800만 ▼ -700만
11층 · 2018년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

문막읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 28건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 45건62%
갱신 계약 28건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (73%) 월세 20건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 3,435만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 28건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 27%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부영 48.866㎡
신규
전세 5,065만
5층 · 2000년 준공
04.30
부영 58.779㎡
신규
전세 6,243만
9층 · 2000년 준공
04.30
문막현진 59.58㎡
신규
전세 6,300만
4층 · 1997년 준공
04.30
부영 58.779㎡
갱신·청구권
전세 6,243만
13층 · 2000년 준공
종전 6,109만 → ▲ +134만
04.29
부영 48.866㎡
신규
전세 5,065만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
서원주코아루아너스 84.797㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
04.29
부영 58.779㎡
신규
보증 4,727만 / 월 13만
7층 · 2000년 준공
04.25
신한 59.946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1997년 준공
04.24
부영 48.866㎡
갱신
보증 2,837만 / 월 19만
7층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +61만
04.23
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신
보증 2,156만 / 월 14만
4층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +63만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.06℃
평균 최고기온
19.79℃
평균 최저기온
4.71℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.56 20.58 0.0606 0.0105
04.25 63.80 38.71 0.0543 0.0121
04.26 41.86 16.27 0.0582 0.0140
04.27 32.13 12.21 0.0623 0.0121
04.28 35.98 14.46 0.0595 0.0155
04.29 38.80 19.92 0.0649 0.0153
04.30 41.81 22.48 0.0537 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.84 / 38.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

문막읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 1억 631만 · 전세 중간가 9,329만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 631만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm