강원특별자치도 원주시 문막읍

건등리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 현재 1억 1,110만 (1위) 75.2% 12건
동화리 9,833만 (2위) 86.3% 5건
포진리 - (3위) - -
반계리 - (4위) - -
대둔리 - (5위) - -
비두리 - (6위) - -
취병리 - (7위) - -
문막리 - (8위) - -
궁촌리 - (9위) - -
후용리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 12건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,110만
최저 5,000만 최고 2억 8,700만
전세가율 75.2%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 2건

매매 가격

1억 1,110만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 8,700만
1억 1,110만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.2% 위험 수준
75.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
서원주코아루아너스 131.553㎡
2억 8,700만 ▲ +900만
14층 · 2018년 준공
04.28
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 2,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2018년 준공
04.26
서원주코아루아너스 131.553㎡
2억 7,800만 ▲ +600만
8층 · 2018년 준공
04.21
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 3,800만 ▼ -700만
11층 · 2018년 준공
04.15
서원주코아루아너스 84.625㎡
2억 3,650만 ▲ +650만
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

건등리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
2건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
47만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 2,796만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.18
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2018년 준공
04.18
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2018년 준공
04.18
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2018년 준공
04.07
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2018년 준공
04.06
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
서원주코아루아너스 84.797㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
04.25
신한 59.946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1997년 준공
04.23
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신
보증 2,156만 / 월 14만
4층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +63만
04.16
원주문막주공아파트 46.79㎡
신규
보증 2,156만 / 월 14만
8층 · 2008년 준공
04.16
서원주코아루아너스 84.797㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.19℃
평균 최고기온
20.20℃
평균 최저기온
4.58℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.79 20.58 0.0606 0.0166
04.25 56.50 38.71 0.0543 0.0172
04.26 41.21 16.58 0.0582 0.0165
04.27 30.92 12.83 0.0623 0.0139
04.28 36.92 16.08 0.0595 0.0187
04.29 38.63 21.25 0.0637 0.0175
04.30 40.54 23.29 0.0570 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.34 / 38.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

건등리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

건등리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건등리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,110만 · 전세 중간가 1억 2,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,110만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm