강원특별자치도 원주시

문막읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.3억 ↑+13.6% 45% 45만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
동화리 1.0억 ↑+2.8% - 29만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
포진리 - - 38만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
반계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
대둔리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
비두리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
취병리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
문막리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
궁촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일
후용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 16.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3.5억 (1위) 71.3% 44건
지정면 3.0억 (2위) 69.4% 44건
무실동 3.0억 (3위) 79.8% 46건
판부면 2.5억 (4위) 96.1% 8건
관설동 2.1억 (5위) 81.8% 12건
행구동 2.1억 (6위) - 10건
명륜동 2.0억 (7위) 81.6% 35건
단계동 2.0억 (8위) 86.4% 44건
단구동 1.7억 (9위) 84.8% 80건
개운동 1.7억 (10위) - 13건
봉산동 1.6억 (11위) 90.0% 3건
일산동 1.4억 (12위) 75.1% 11건
우산동 1.3억 (13위) 86.3% 15건
태장동 1.2억 (14위) 79.5% 58건
문막읍 현재 1.2억 (15위) 44.7% 19건
학성동 1.0억 (16위) - 3건
원동 1.0억 (17위) 91.8% 2건
흥업면 0.5억 (18위) - 7건
호저면 0.5억 (19위) - 1건
소초면 0.4억 (20위) - 7건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 2.9억
전세가율 44.7%
매매 19건 기반 갭 큼

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.9억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

44.7% 갭 큼
44.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
문막현진 59.58㎡
0.8억
11층 · 1997년 준공
05.29
극동스타클래스 84.947㎡
2.1억 ▲ +700만
4층 · 2008년 준공
05.28
서원주코아루아너스 84.625㎡
2.4억 ▼ -200만
12층 · 2018년 준공
05.27
문막현진 59.58㎡
0.8억 ▼ -800만
10층 · 1997년 준공
05.27
문막현진 39.945㎡
0.6억 ▲ +550만
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.7% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
47건 62%
갱신 계약 전체 76건 중
29건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 48건 (63%) 월세·반전세 28건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
22만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 29건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
부영 48.866㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 2000년 준공
05.30
부영 58.779㎡
갱신
전세 0.6억
10층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
05.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
13층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +111만
05.28
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
10층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +111만
05.27
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
12층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +111만

최근 반전세 계약

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05.31
문막현진 52.06㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
4층 · 1997년 준공
05.29
남정 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
05.28
부영 58.779㎡
신규
보증 0.5억 / 월 7만
15층 · 2000년 준공
05.28
부영 58.779㎡
신규
보증 0.4억 / 월 9만
9층 · 2000년 준공
05.26
원주문막주공아파트 46.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.13℃
평균 최고기온
22.66℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
3.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.19 11.02 0.0379 0.0106
05.26 32.57 20.86 0.0445 0.0139
05.27 40.75 26.96 0.0558 0.0140
05.28 52.82 41.53 0.0549 0.0147
05.29 35.11 24.62 0.0523 0.0137
05.30 22.82 12.97 0.0364 0.0123
05.31 24.71 12.25 0.0350 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.92 / 44.14 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

문막읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm