강원특별자치도 원주시

행구동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3억 4,527만 (1위) 71.3% 44건
지정면 3억 419만 (2위) 69.4% 44건
무실동 3억 370만 (3위) 79.8% 46건
판부면 2억 4,800만 (4위) 96.1% 8건
관설동 2억 699만 (5위) 81.8% 12건
행구동 현재 2억 617만 (6위) - 10건
명륜동 2억 246만 (7위) 81.6% 35건
단계동 1억 9,978만 (8위) 86.4% 44건
단구동 1억 6,918만 (9위) 84.8% 80건
개운동 1억 6,556만 (10위) - 13건
봉산동 1억 5,533만 (11위) 90.0% 3건
일산동 1억 4,460만 (12위) 75.1% 11건
우산동 1억 3,090만 (13위) 86.3% 15건
태장동 1억 2,239만 (14위) 79.5% 58건
문막읍 1억 1,781만 (15위) 44.7% 19건
학성동 9,767만 (16위) - 3건
원동 9,500만 (17위) 91.8% 2건
흥업면 5,494만 (18위) - 7건
호저면 4,800만 (19위) - 1건
소초면 4,238만 (20위) - 7건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 617만
최저 9,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 5,000만
2억 617만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,150만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
건영 59.79㎡
재건축연한
1억 600만 ▲ +1,600만
7층 · 1996년 준공
05.24
현대 84.97㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
12층 · 1997년 준공
05.20
현대 84.97㎡
1억 6,500만 ▲ +1,900만
10층 · 1997년 준공
05.17
건영 101.82㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -700만
5층 · 1996년 준공
05.16
건영 59.93㎡
재건축연한
1억 350만 ▲ +50만
5층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.16
행구금강아미움아파트 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
3층 · 2007년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +2,300만
05.09
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
신규
전세 1억 9,300만
11층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
효성백년가약 152.915㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2009년 준공
05.12
건영 59.93㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
18층 · 1996년 준공
05.12
건영 84.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1996년 준공
05.09
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 2만
11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.70℃
평균 최고기온
23.03℃
평균 최저기온
10.79℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.50 11.50 0.0396 0.0086
05.26 32.96 18.13 0.0473 0.0120
05.27 39.63 23.83 0.0560 0.0133
05.28 54.50 29.00 0.0562 0.0147
05.29 35.65 21.56 0.0463 0.0123
05.30 26.54 17.63 0.0374 0.0132
05.31 25.50 15.79 0.0412 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 29.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

행구동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 617만 · 전세 중간가 1억 8,150만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm