강원특별자치도 원주시

무실동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 6,196만 (1위) 80.4% 42건
반곡동 3억 2,511만 (2위) 77.4% 51건
지정면 2억 7,028만 (3위) 69.2% 55건
판부면 2억 4,183만 (4위) 79.9% 8건
우산동 2억 2,419만 (5위) 78.2% 10건
단계동 1억 9,214만 (6위) 75.7% 30건
행구동 1억 8,363만 (7위) 81.7% 6건
명륜동 1억 8,070만 (8위) 72.9% 41건
관설동 1억 7,821만 (9위) 86.9% 19건
단구동 1억 7,354만 (10위) 86.1% 65건
일산동 1억 4,838만 (11위) 88.3% 11건
개운동 1억 4,550만 (12위) 83.0% 7건
봉산동 1억 4,400만 (13위) 80.7% 11건
태장동 1억 2,314만 (14위) 70.0% 49건
흥업면 1억 1,613만 (15위) 73.7% 7건
문막읍 1억 631만 (16위) 78.9% 17건
원동 1억 500만 (17위) - 1건
학성동 1억 150만 (18위) 82.5% 2건
소초면 6,142만 (19위) - 5건
중앙동 4,200만 (20위) - 1건
호저면 3,300만 (21위) - 1건
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 42건
전월 대비 -18%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 6,196만
최저 1억 8,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 80.4%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 42건
상승 10건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 11 / 26 / 5건

매매 가격

3억 6,196만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 6억 2,000만
3억 6,196만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,698만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
원주시무실세영리첼2차 84.9839㎡
4억 2,000만 ▼ -2,500만
19층 · 2015년 준공
04.26
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
5억 3,700만 ▲ +300만
21층 · 2021년 준공
04.25
요진보네르카운티 117.13㎡
3억 8,000만 ▲ +5,700만
17층 · 2004년 준공
04.24
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
3억 2,500만
3층 · 2021년 준공
04.24
무실주공3단지 59.92㎡
1억 9,500만 ▼ -1,000만
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 26건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
62건 68%
갱신 계약 전체 91건 중
26건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 38건 (42%) 월세·반전세 53건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
92만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 2,878만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 26건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
원주시무실세영리첼1차 84.9453㎡
신규
전세 3억
1층 · 2014년 준공
04.29
무실주공3단지 59.92㎡
신규
전세 1억 5,192만
12층 · 2003년 준공
04.29
사랑으로부영 59.9381㎡
신규
전세 2억
14층 · 2012년 준공
04.28
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,500만
3층 · 2010년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,500만
04.26
무실e-편한세상 124.1326㎡
갱신·청구권
전세 3억
2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
2층 · 2012년 준공
04.29
제일풍경채원주무실 116.893㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
20층 · 2025년 준공
04.29
무실주공3단지 59.92㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 2003년 준공
월세 ▲ +10만
04.28
무실주공3단지 36.04㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2003년 준공
04.28
무실주공3단지 36.04㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.60℃
평균 최고기온
20.07℃
평균 최저기온
5.41℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 56.71 - 0.0487 0.0131
04.25 74.95 - 0.0430 0.0130
04.26 50.29 - 0.0481 0.0127
04.27 45.46 - 0.0525 0.0102
04.28 43.71 - 0.0523 0.0125
04.29 46.75 - 0.0548 0.0135
04.30 51.96 - 0.0526 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.08 / 34.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

무실동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 6,196만 · 전세 중간가 2억 7,698만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 6,196만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm