강원특별자치도

동해시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
동해시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2억 5,995만 ↑+2.9% 80% 43만원 0일
매매
중간가 2억 5,995만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
이도동 2억 563만 ↑+36.4% 77% 56만원 0일
매매
중간가 2억 563만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,657만
거래량 7건
월세
평균 월세 56만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
동회동 1억 8,384만 ↑+55.4% 76% 70만원 0일
매매
중간가 1억 8,384만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
천곡동 1억 6,850만 ↑+4.9% 72% 35만원 0일
매매
중간가 1억 6,850만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 1,086만
거래량 14건
월세
평균 월세 35만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
효가동 1억 6,350만 ↑+37.5% - 100만원 0일
매매
중간가 1억 6,350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,905만
거래량 328건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
북평동 1억 6,150만 ↓-14.6% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 6,150만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
묵호진동 7,000만 ↑+81.8% - 27만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
발한동 6,803만 ↓-59.3% - 42만원 0일
매매
중간가 6,803만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
쇄운동 6,600만 ↓-46.0% 87% 24만원 0일
매매
중간가 6,600만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 6,371만
거래량 52건
월세
평균 월세 24만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
구미동 6,500만 - 38만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 7.92℃
한파 0일
부곡동 6,363만 ↓-7.8% - 37만원 0일
매매
중간가 6,363만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
용정동 5,525만 - - 0일
매매
중간가 5,525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 7.92℃
한파 0일
이로동 3,500만 - - 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 7.92℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 7.92℃
한파 0일
단봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
대구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 7.92℃
한파 0일
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
송정동 - - 24만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,017만 (1위) 79.0% 324건
강릉시 2억 1,772만 (2위) 78.5% 156건
속초시 2억 1,612만 (3위) 75.1% 100건
원주시 1억 9,523만 (4위) 77.4% 529건
인제군 1억 9,225만 (5위) 68.6% 9건
홍천군 1억 6,111만 (6위) 77.8% 33건
양양군 1억 6,040만 (7위) 72.2% 28건
화천군 1억 5,500만 (8위) - 1건
평창군 1억 5,358만 (9위) 87.7% 33건
횡성군 1억 5,171만 (10위) - 25건
철원군 1억 5,141만 (11위) - 14건
동해시 현재 1억 4,946만 (12위) 76.0% 96건
고성군 1억 3,658만 (13위) 85.4% 15건
영월군 1억 3,165만 (14위) - 25건
양구군 1억 2,650만 (15위) 72.2% 2건
삼척시 1억 1,685만 (16위) 77.6% 55건
태백시 9,114만 (17위) 76.3% 36건
정선군 6,709만 (18위) - 23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 96건
전월 대비 +32%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 4,946만
최저 2,500만 최고 3억 8,700만
전세가율 76.0%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 14건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 42 / 52 / 2건

매매 가격

1억 4,946만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 8,700만
1억 4,946만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,870만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동아 77.58㎡
재건축연한
1억 3,100만 ▲ +1,900만
13층 · 1992년 준공
직전 1억 1,200만 (2025.03)
03.30
협성1차 59.6㎡
재건축연한
7,350만 ▲ +350만
1층 · 1995년 준공
직전 7,000만 (2024.11)
03.30
북삼2차웰메이드타운 84.6872㎡
3억 5,000만 ▲ +1,200만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 3,800만 (2025.03)
03.30
북삼하우스디아파트 74.7297㎡
2억 7,400만 ▼ -600만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.11)
03.30
북삼2차웰메이드타운 84.6872㎡
3억 2,500만 ▼ -1,300만
11층 · 2019년 준공
직전 3억 3,800만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 340건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 340건 중 165건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 489건
신규 계약 132건27%
갱신 계약 340건70%
전세 · 월세 시장 구조
전세 406건 (83%) 월세 83건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
224건
중형 ~85㎡
265건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
37만원
보증금 800만
갱신
16만원
보증금 5,306만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 340건 중 165건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

83건
전체의 17%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 5,992만
2층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
03.31
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,992만
15층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
03.31
부영 49.896㎡
신규
전세 5,992만
9층 · 2000년 준공
03.31
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 59.8993㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2018년 준공
03.31
부영 59.933㎡
갱신
전세 6,992만
14층 · 2000년 준공
종전 6,835만 → ▲ +157만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 3,278만 / 월 21만
15층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +73만
03.31
대동3차 73.4675㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
14층 · 1996년 준공
03.31
천곡주공2차 42.74㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1984년 준공
03.29
현진 39.97㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
1층 · 1995년 준공
03.28
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 4,057만 / 월 19만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +91만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
12.56℃
평균 최저기온
1.88℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 109.92 32.57 0.0573 0.0114
03.26 61.09 21.85 0.0406 0.0131
03.27 33.95 16.94 0.0370 0.0117
03.28 27.38 16.64 0.0357 0.0115
03.29 26.25 10.88 0.0377 0.0090
03.30 22.90 9.30 0.0427 0.0081
03.31 33.40 12.86 0.0342 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 36.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

동해시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 1억 4,946만 · 전세 중간가 1억 2,870만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 340건 중 165건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 4,946만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm