강원특별자치도 속초시

동명동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 5.3억 (1위) 76.2% 1건
청호동 3.7억 (2위) 83.0% 1건
동명동 현재 3.4억 (3위) 56.3% 8건
조양동 2.3억 (4위) 74.2% 38건
금호동 2.0억 (5위) - 4건
교동 1.7억 (6위) 82.7% 29건
영랑동 1.5억 (7위) 88.9% 3건
설악동 0.4억 (8위) - 1건
장사동 - (9위) - -
노학동 - (10위) - -
대포동 - (11위) - -
도문동 - (12위) - -
청학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.4억
최저 1.6억 최고 5.9억
전세가율 56.3%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.9억
3.4억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.3% 일반적 수준
56.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
e편한세상영랑호 114.7859㎡
5.9억 ▼ -4,000만
4층 · 2017년 준공
05.26
e편한세상영랑호 84.9451㎡
4억 ▼ -2,000만
16층 · 2017년 준공
05.23
동명휴티스오션시티아파트 59.844㎡
신고가
3.3억 ▲ +300만
18층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.22
레이크뷰 148.07㎡
2.1억
1층 · 2015년 준공
05.08
속초롯데캐슬인더스카이 84.6㎡
신고가
4.9억 ▲ +1.2억
13층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

동명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
24건 86%
갱신 계약 전체 28건 중
4건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 15건 (54%) 월세·반전세 13건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
125만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억
5층 · 2023년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,000만
05.27
속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2023년 준공
05.26
e편한세상영랑호 84.9451㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2017년 준공
05.26
속초디오션자이 84.9745㎡
신규
전세 3.3억
7층 · 2023년 준공
05.22
속초롯데캐슬인더스카이 84.81㎡
신규
전세 2.7억
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
대명영랑호 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1997년 준공
05.30
속초디오션자이 84.9745㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
28층 · 2023년 준공
05.29
속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
13층 · 2023년 준공
05.29
속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
13층 · 2023년 준공
05.17
e편한세상영랑호 84.9147㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.68℃
평균 최고기온
20.70℃
평균 최저기온
13.38℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
8.00℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.13 10.96 0.0434 0.0050
05.26 26.29 15.83 0.0475 0.0068
05.27 32.67 18.58 0.0476 0.0081
05.28 24.92 18.25 0.0550 0.0047
05.29 27.79 20.33 0.0540 0.0051
05.30 17.83 12.63 0.0450 0.0048
05.31 21.04 13.83 0.0448 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 20.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0522 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

동명동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm