강원특별자치도 속초시

동명동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 4.5억 (1위) 58.4% 1건
동명동 현재 3.9억 (2위) 64.5% 5건
청호동 3.8억 (3위) 71.2% 4건
금호동 2.9억 (4위) 86.8% 1건
조양동 2.4억 (5위) 74.0% 35건
교동 1.5억 (6위) 80.1% 30건
영랑동 1.3억 (7위) - 3건
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
장사동 - (11위) - -
노학동 - (12위) - -
청학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.9억
최저 1.4억 최고 5.9억
전세가율 64.5%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 5.9억
3.9억
매매가 밴드 1.4억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상영랑호 84.9451㎡
거래취소
4.1억
15층 · 2017년 준공
04.22
속초롯데캐슬인더스카이 84.96㎡
4.7억 ▼ -1,800만
9층 · 2023년 준공
04.18
속초디오션자이 84.9826㎡
5.9억 ▲ +4,400만
26층 · 2023년 준공
04.18
동명휴티스오션시티아파트 59.598㎡
거래취소
3.3억
16층 · 2023년 준공
04.15
설악타워맨션 73.2㎡
재건축연한
1.4억
2층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
20건 95%
갱신 계약 전체 21건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 13건 (62%) 월세·반전세 8건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세118만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상영랑호 84.9439㎡
신규
전세 2.9억
20층 · 2017년 준공
04.21
속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
13층 · 2023년 준공
04.19
동명휴티스오션시티아파트 59.844㎡
신규
전세 2.1억
18층 · 2023년 준공
04.16
대명영랑호 59.93㎡
신규
전세 1.2억
7층 · 1997년 준공
04.05
속초디오션자이 84.9745㎡
신규
전세 3.4억
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
속초인트레빌하버뷰 47.09㎡
신규
보증 0.1억 / 월 82만
12층 · 2019년 준공
04.28
속초디오션자이 84.9843㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
39층 · 2023년 준공
04.25
속초롯데캐슬인더스카이 84.6㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
9층 · 2023년 준공
04.25
속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
14층 · 2023년 준공
04.24
속초롯데캐슬인더스카이 84.81㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.79℃
평균 최고기온
16.07℃
평균 최저기온
8.30℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
2.60℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.42 13.21 0.0433 0.0072
04.25 67.96 30.71 0.0512 0.0050
04.26 48.13 13.79 0.0696 0.0056
04.27 43.92 13.13 0.0762 0.0058
04.28 37.13 14.54 0.0589 0.0054
04.29 24.79 11.50 0.0477 0.0085
04.30 43.25 18.88 0.0634 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 30.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0504 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동명동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm