강원특별자치도 강릉시

홍제동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 8,150만 (1위) 80.9% 6건
송정동 3억 3,525만 (2위) 78.9% 8건
교동 3억 1,096만 (3위) 77.3% 31건
홍제동 현재 3억 1,020만 (4위) 83.6% 12건
회산동 2억 9,250만 (5위) 62.0% 4건
저동 2억 7,000만 (6위) - 1건
연곡면 2억 1,700만 (7위) 65.7% 2건
내곡동 2억 567만 (8위) 65.6% 8건
견소동 1억 8,850만 (9위) 89.8% 2건
남문동 1억 8,000만 (10위) - 1건
입암동 1억 6,227만 (11위) 86.9% 37건
포남동 1억 4,738만 (12위) 83.4% 10건
노암동 1억 4,278만 (13위) 69.8% 18건
초당동 1억 4,017만 (14위) - 6건
주문진읍 1억 3,900만 (15위) 79.5% 9건
지변동 1억 1,500만 (16위) 69.6% 1건
두산동 - (17위) - -
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
명주동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
임당동 - (39위) - -
금학동 - (40위) - -
용강동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
옥천동 - (43위) - -
강문동 - (44위) - -
월호평동 - (45위) - -
신석동 - (46위) - -
청량동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 12건
전월 대비 -33%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 1,020만
최저 1억 2,700만 최고 4억 3,700만
전세가율 83.6%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

3억 1,020만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 4억 3,700만
3억 1,020만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 4억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
강릉홍제힐스테이트 84.961㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2007년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.12)
직전최고 3억 5,500만 (2023.04)
03.25
우미린아파트 84.9871㎡
4억 3,700만 ▲ +900만
19층 · 2016년 준공
직전 4억 2,800만 (2025.02)
03.24
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
2억 7,200만 ▲ +700만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.03)
03.24
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
거래취소
2억 7,200만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.03)
03.22
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
2억 9,800만 ▲ +2,800만
6층 · 2018년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

홍제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 20건83%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (33%) 월세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 2,123만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 67%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
우미린아파트 78.4089㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2016년 준공
03.20
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2018년 준공
03.20
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2018년 준공
03.18
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
16층 · 2018년 준공
03.15
우미린아파트 84.9871㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
우미린아파트 78.4089㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2016년 준공
03.30
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
10층 · 2018년 준공
03.26
엘에이치미디어촌5단지 26.92㎡
갱신
보증 642만 / 월 15만
1층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +1만
03.25
우산 33.225㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1997년 준공
03.25
홍제푸르지오 84.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.15℃
평균 최고기온
12.07℃
평균 최저기온
2.29℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.11 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 94.79 38.00 0.0611 0.0105
03.26 60.63 26.38 0.0456 0.0123
03.27 25.33 18.13 0.0428 0.0103
03.28 22.75 17.58 0.0388 0.0108
03.29 20.96 11.75 0.0419 0.0069
03.30 17.88 11.08 0.0465 0.0057
03.31 29.79 15.88 0.0456 0.0144
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 38.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

홍제동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

홍제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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홍제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 3억 1,020만 · 전세 중간가 2억 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 1,020만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm