강원특별자치도 동해시

쇄운동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 5,263만 (1위) 66.0% 5건
북평동 1억 8,900만 (2위) 62.7% 2건
발한동 1억 6,733만 (3위) - 5건
천곡동 1억 6,071만 (4위) 81.9% 27건
이도동 1억 5,080만 (5위) 84.6% 14건
쇄운동 현재 1억 2,215만 (6위) 77.8% 7건
효가동 1억 1,888만 (7위) 78.1% 5건
동회동 1억 1,833만 (8위) - 3건
부곡동 6,900만 (9위) - 4건
묵호진동 3,850만 (10위) - 1건
초구동 - (11위) - -
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
용정동 - (24위) - -
지흥동 - (25위) - -
나안동 - (26위) - -
구미동 - (27위) - -
어달동 - (28위) - -
대진동 - (29위) - -
망상동 - (30위) - -
심곡동 - (31위) - -
달방동 - (32위) - -
호현동 - (33위) - -
내동 - (34위) - -
삼화동 - (35위) - -
이기동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +600%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,215만
최저 6,000만 최고 1억 7,380만
전세가율 77.8%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +600%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,215만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 1억 7,380만
1억 2,215만
매매가 밴드 6,000만 ~ 1억 7,380만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,971만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
동해석미모닝파크 84.89㎡
1억 7,380만
12층 · 2013년 준공
02.25
아름다운아침 49.95㎡
7,000만 ▼ -100만
15층 · 2012년 준공
직전 7,100만 (2025.02)
02.24
아름다운아침 39.08㎡
거래취소
6,000만
3층 · 2012년 준공
직전 6,000만 (2025.02)
02.14
아름다운아침 39.08㎡
6,000만 ▼ -50만
6층 · 2012년 준공
직전 6,050만 (2025.02)
02.13
아름다운아침 49.95㎡
7,100만 ▼ -100만
13층 · 2012년 준공
직전 7,200만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

쇄운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 62건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 38건38%
갱신 계약 62건61%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (81%) 월세 19건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 5,175만

갱신요구권 사용률

41.9%
갱신 62건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 19%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,992만
5층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
02.28
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,992만
7층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
02.27
부영 59.933㎡
신규
전세 6,992만
20층 · 2000년 준공
02.26
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,992만
10층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
02.26
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,992만
14층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
부영 59.933㎡
갱신
보증 6,305만 / 월 7만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +141만
02.28
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 2012년 준공
02.25
부영 49.896㎡
갱신
보증 3,853만 / 월 21만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +148만 / 월세 ▲ +1만
02.24
부영 49.896㎡
신규
보증 4,680만 / 월 13만
6층 · 2000년 준공
02.19
부영 49.896㎡
갱신
보증 2,942만 / 월 27만
1층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.36℃
평균 최고기온
6.44℃
평균 최저기온
-5.53℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.88 19.71 0.0416 0.0121
02.23 32.21 20.04 0.0409 0.0127
02.24 45.46 20.42 0.0335 0.0207
02.25 40.14 18.77 0.0414 0.0162
02.26 67.04 36.71 0.0433 0.0226
02.27 65.08 24.88 0.0402 0.0269
02.28 63.54 26.13 0.0432 0.0242
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 39.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

쇄운동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 1억 2,215만 · 전세 중간가 5,971만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 62건 중 26건(41.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,215만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm